2024年度教育設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度教育設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃設(shè)施及租賃期限1.1租賃設(shè)施清單1.2租賃開始日期與結(jié)束日期第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途說明3.2遵守的相關(guān)法律法規(guī)第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.2設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的購買與維持5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約情形6.2違約責(zé)任的具體處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的時(shí)效第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的程序第十條合同的終止10.1合同終止的情形10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)措施第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守12.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃設(shè)施及租賃期限1.1租賃設(shè)施清單本合同租賃的設(shè)施包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、體育館等教育設(shè)施。具體設(shè)施清單詳見附件一。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。2.2租金支付期限租金每月底支付次月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途說明租賃方應(yīng)將租賃的設(shè)施用于教育、科研等相關(guān)合法用途，不得用于非法活動(dòng)。3.2遵守的相關(guān)法律法規(guī)租賃雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《教育法》等。第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1設(shè)施的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。4.2設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照設(shè)施的使用說明進(jìn)行使用和保養(yǎng)，定期進(jìn)行設(shè)施檢查和維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的購買與維持租賃方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃設(shè)施的安全和利益。5.2保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約情形租賃雙方如有違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照本合同的約定和中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）租賃方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（一）轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致；（二）租賃雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（三）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)。第十條合同的終止10.1合同終止的情形合同終止的情形如下：（一）租賃期限屆滿；（二）合同解除；（三）合同轉(zhuǎn)讓。10.2合同終止后的處理合同終止后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。11.2保密信息的保護(hù)措施合同雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)履行合同，遵守強(qiáng)制性規(guī)定。12.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響如合同內(nèi)容與強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，合同雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商修改合同，以確保合同的合法性。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于附件一、附件二等。附件一為租賃設(shè)施清單，附件二為租賃雙方的身份證明文件。13.2附錄附錄包括但不限于租賃設(shè)施的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)手冊等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【】。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。14.3簽署人簽字租賃雙方授權(quán)代表簽字：甲方（簽字）：乙方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入的范圍（一）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；（二）監(jiān)管方對(duì)租賃設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃方遵守相關(guān)法律法規(guī)；（三）評(píng)估方對(duì)租賃設(shè)施的狀況進(jìn)行評(píng)估，確保設(shè)施的安全和正常使用；（四）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（一）中介方需如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助甲乙方完成租賃事宜；（二）監(jiān)管方需確保租賃設(shè)施的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和處理；（三）評(píng)估方需對(duì)租賃設(shè)施的狀況進(jìn)行客觀評(píng)估，提出改進(jìn)意見和建議；（四）維修保養(yǎng)方需負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（一）中介方有權(quán)獲得合法的傭金；（二）監(jiān)管方有權(quán)對(duì)租賃設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查；（三）評(píng)估方有權(quán)獲得租賃設(shè)施的相關(guān)資料，以便進(jìn)行客觀評(píng)估；（四）維修保養(yǎng)方有權(quán)進(jìn)入租賃設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.3第三方介入的權(quán)益保障第三方介入的權(quán)益需得到甲乙方的保障，甲乙方不得無故拖欠第三方應(yīng)得的費(fèi)用，不得損害第三方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2說明如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在承擔(dān)違約責(zé)任后，仍有權(quán)向違約方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入范圍、合同金額等因素進(jìn)行設(shè)定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。第五條第三方責(zé)任限額的履行5.1第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)用等。5.2第三方超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任第三方超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方責(zé)任限額的保險(xiǎn)保障第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保障其在介入過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（一）合同履行完畢；（二）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（三）第三方違約導(dǎo)致合同解除。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第七條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙方與第三方就第三方介入的事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)書，作為本合同的附件。書面確認(rèn)書應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出所有租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃雙方的身份證明文件提供租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明等。附件三：租賃設(shè)施的使用說明詳細(xì)說明租賃設(shè)施的使用方法、操作流程、安全注意事項(xiàng)等。附件四：租賃設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)手冊提供租賃設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保單副本，證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、限額等事項(xiàng)。附件七：書面確認(rèn)書確認(rèn)甲乙方與第三方就第三方介入事宜達(dá)成一致的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定用途使用租賃設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。示例：租賃方將教室用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致教室設(shè)施損壞。2.租賃方未按約定支付租金，延遲支付或拖欠租金。示例：租賃方未能在租金支付期限內(nèi)支付租金，延遲支付超過一個(gè)月。3.租賃方未按約定進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施安全隱患。示例：租賃方未能定期進(jìn)行設(shè)施檢查，導(dǎo)致消防設(shè)施失效。4.第三方未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例：中介方未如實(shí)提供租賃信息，導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生糾紛。5.第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失。示例：維修保養(yǎng)方未能及時(shí)修復(fù)設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無法正常使