2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同具體條款和標的3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同具體條款和標的本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間安排4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2服務(wù)費用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)責(zé)任劃分6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任與處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件與補充10.1合同附件10.2合同補充條款11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同履行地點與法律適用13.1合同履行地點13.2合同法律適用14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)的購買、租賃等活動；（2）提供市場分析、價格評估等服務(wù)；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)交易對方進行洽談、簽約；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)范圍界定（1）房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)；（2）房地產(chǎn)項目的營銷策劃；（3）房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理。3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。3.2服務(wù)時間安排乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，根據(jù)甲方需求，合理安排服務(wù)時間，確保服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用標準乙方服務(wù)費用為人民幣____元整。4.2服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元整作為預(yù)付款。余款在服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，滿足甲方需求。5.2服務(wù)責(zé)任劃分若因乙方原因?qū)е路?wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款乙方對本合同內(nèi)容以及甲方提供的資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止合同的情形。10.合同附件與補充10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項目信息；（2）服務(wù)費用清單；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。10.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款；（2）甲方應(yīng)退還乙方已收取的服務(wù)費用。12.2合同終止后的處理13.合同履行地點與法律適用13.1合同履行地點本合同履行地點為合同簽訂地。13.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，第三方作為擔(dān)保人、保證人等提供擔(dān)保；（3）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與本合同履行的部分，不承擔(dān)超出其直接參與范圍的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣____元整；（2）如第三方因違約行為給甲方或乙方造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反國家政策；（3）第三方應(yīng)保護甲方、乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時反饋合同履行情況，確保甲方權(quán)益得到保障。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時反饋合同履行情況，確保乙方權(quán)益得到保障。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，共同推進本合同履行，維護各方合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改。19.2合同修改生效補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決途徑如因第三方介入產(chǎn)生爭議，可先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決方式爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目信息詳細要求：包含項目名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等信息。說明：此附件用于明確房地產(chǎn)項目的具體信息，以便乙方提供服務(wù)。2.服務(wù)費用清單詳細要求：列出各項服務(wù)費用，包括但不限于傭金、稅費、手續(xù)費等。說明：此附件用于明確服務(wù)費用構(gòu)成，便于甲方了解費用詳情。3.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中所涉及到的保密信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止泄露。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的地位及責(zé)任。5.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的真實性，以便雙方根據(jù)合同約定處理。6.合同履行情況報告詳細要求：定期或不定期提交合同履行情況報告，包括但不限于服務(wù)進度、費用支出等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。7.合同解除與終止協(xié)議詳細要求：在合同解除或終止時，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范合同解除或終止后的處理。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀要、溝通記錄等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付服務(wù)費用的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費用，逾期未支付，每日按未支付金額的____%支付違約金。（2）未按約定提供房地產(chǎn)項目信息責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)未提供房地產(chǎn)項目信息的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房地產(chǎn)項目信息，如未提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時提供服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)未按時提供服務(wù)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，如未按時提供，每日按合同約定服務(wù)費用的____%支付違約金。（2）提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)提供的服務(wù)不符合約定的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方違約行為及責(zé)任認定參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同具體條款和標的1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3住所或經(jīng)營場所1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范圍4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)標準5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3支付時間及節(jié)點6.傭金分配及計算方式6.1傭金比例6.2傭金計算方式6.3傭金支付條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2相關(guān)資料的知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更及解除14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方名稱：___________1.1.2購買方名稱：___________1.2法定代表人或負責(zé)人1.2.1出售方法定代表人或負責(zé)人：___________1.2.2購買方法定代表人或負責(zé)人：___________1.3住所或經(jīng)營場所1.3.1出售方住所或經(jīng)營場所：___________1.3.2購買方住所或經(jīng)營場所：___________1.4聯(lián)系方式1.4.1出售方聯(lián)系方式：___________1.4.2購買方聯(lián)系方式：___________2.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間：___________2.2簽訂地點：___________3.合同期限3.1開始日期：___________3.2結(jié)束日期：___________4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范圍4.1.1出售方委托購買方尋找合適的購房對象4.1.2購買方委托出售方尋找合適的出售對象4.1.3協(xié)助雙方進行房地產(chǎn)交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)4.2服務(wù)方式4.2.1通過線上線下渠道發(fā)布房源信息4.2.2對有意向的購房者和出售者進行初步篩選4.2.3安排看房、談判及簽約等事宜4.3服務(wù)標準4.3.1提供真實、準確的房源信息4.3.2確保交易過程合法合規(guī)4.3.3及時反饋雙方需求，提供專業(yè)建議5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：___________5.2服務(wù)費用支付方式5.2.1購買方支付經(jīng)紀服務(wù)費用5.2.2出售方支付經(jīng)紀服務(wù)費用5.3支付時間及節(jié)點5.3.1支付時間：合同簽訂后___________日內(nèi)5.3.2支付節(jié)點：達成交易后___________日內(nèi)6.傭金分配及計算方式6.1傭金比例6.1.1購買方傭金比例：___________%6.1.2出售方傭金比例：___________%6.2傭金計算方式6.2.1以交易金額為基礎(chǔ)計算傭金6.2.2傭金計算公式：交易金額×傭金比例6.3傭金支付條件6.3.1交易雙方完成簽約6.3.2交易資金到賬7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2雙方在交易過程中獲取的對方個人信息7.2保密期限7.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后___________年7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1由經(jīng)紀機構(gòu)提供的服務(wù)成果，如房源信息、交易文件等，其知識產(chǎn)權(quán)歸經(jīng)紀機構(gòu)所有。8.1.2經(jīng)紀機構(gòu)同意，服務(wù)成果可用于推廣經(jīng)紀業(yè)務(wù)。8.2相關(guān)資料的知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1雙方提供的個人信息、交易文件等資料，其知識產(chǎn)權(quán)歸提供方所有。8.2.2雙方同意，在合同有效期內(nèi)，所提供資料僅用于本合同的履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定提供服務(wù)的；9.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實的；9.1.3未按約定收取費用的；9.1.4違反保密條款的；9.1.5其他違反本合同約定的事項。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。9.3違約賠償標準9.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟損失，按實際損失計算；9.3.2因違約造成的間接經(jīng)濟損失，按合同約定比例計算；9.3.3因違約造成的信譽損失，按合同約定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，解除合同的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進行協(xié)商；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同內(nèi)容完整、明確；12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.4合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的事宜；12.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知。13.3合同變更及解除13.3.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1出售方簽字蓋章：___________14.1.2購買方簽字蓋章：___________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)過程中，除甲乙雙方外的其他參與主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測量機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有收取合理費用的權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。4.3第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的___________%。5.3第三方責(zé)任限額計算公式：服務(wù)費用總額×責(zé)任限額比例。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。6.2.1第三方介入的事宜；6.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.2.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；6.2.4第三方的保密義務(wù)；6.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。6.3第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入費用承擔(dān)7.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入費用支付時間及節(jié)點由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更，并簽訂書面協(xié)議。8.2.1變更后的合同內(nèi)容；8.2.2變更后的服務(wù)費用及支付方式；8.2.3變更后的責(zé)任劃分。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。11.第三方介入后的通知11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方相關(guān)事宜。12.第三方介入后的保密12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。13.第三方介入后的其他事項13.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的主要服務(wù)協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方介入的事宜、責(zé)任和義務(wù)等，雙方及第三方簽字蓋章。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿敕?wù)時，此協(xié)議為本合同的補充協(xié)議。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件真實有效。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為交易合法性的依據(jù)。4.房屋信息資料要求：房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息準確無誤。說明：為購房方提供房屋詳細信息，幫助其作出購買決策。5.房屋交易文件要求：房屋買賣合同、房屋交接單等文件完整、合法。說明：為房屋交易的合法性和順利進行提供保障。6.付款憑證要求：付款憑證真實有效，明確付款金額和日期。說明：證明交易款項的支付情況。7.第三方服務(wù)費用發(fā)票要求：發(fā)票內(nèi)容完整，明確服務(wù)項目、費用及支付時間。說明：為第三方服務(wù)費用的支付提供憑證。8.爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決過程中的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：證明爭議解決的結(jié)果。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明：為合同履行提供必要的補充資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定提供或獲取信息責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋信息，導(dǎo)致乙方無法及時做出購買決策。2.甲乙雙方未按約定支付費用責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方應(yīng)得費用及違約金。示例：乙方未按約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)提供錯誤評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.第三方泄露商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露乙方個人信息，導(dǎo)致乙方遭受騷擾。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋交接，導(dǎo)致乙方無法入住。6.甲乙雙方未按約定解決爭議責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方因此產(chǎn)生的費用。示例：甲乙雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致訴訟費用增加。7.其他違約行為責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同具體條款和標的2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)標的2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1服務(wù)方義務(wù)3.1.1資質(zhì)要求3.1.2信息提供3.1.3保密義務(wù)3.1.4誠信義務(wù)3.2買方義務(wù)3.2.1付款義務(wù)3.2.2配合義務(wù)3.2.3保密義務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1費用構(gòu)成4.1.2費用計算方法4.2支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2成交付款4.2.3服務(wù)費結(jié)算5.知識產(chǎn)權(quán)及保密5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2保密條款6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1賠償責(zé)任6.1.2責(zé)任免除6.2買方違約責(zé)任6.2.1賠償責(zé)任6.2.2責(zé)任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定10.1適用法律10.2通知與送達10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房地產(chǎn)詳細信息11.2服務(wù)方資質(zhì)證明11.3付款憑證12.合同簽訂日期12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人職務(wù)13.3簽署人簽字14.合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a)服務(wù)方名稱：___________b)服務(wù)方地址：___________c)買方名稱：___________d)買方地址：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表a)服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________b)服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：___________c)買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________d)買方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：___________1.3聯(lián)系方式a)服務(wù)方聯(lián)系電話：___________b)服務(wù)方電子郵箱：___________c)買方聯(lián)系電話：___________d)買方電子郵箱：___________2.合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)標的a)房地產(chǎn)地址：___________b)房地產(chǎn)面積：___________c)房地產(chǎn)權(quán)證編號：___________2.2服務(wù)范圍a)房地產(chǎn)市場調(diào)研b)房地產(chǎn)信息發(fā)布c)房地產(chǎn)帶看服務(wù)d)房地產(chǎn)成交服務(wù)2.3服務(wù)期限a)服務(wù)開始日期：___________b)服務(wù)結(jié)束日期：___________3.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1服務(wù)方義務(wù)3.1.1資質(zhì)要求a)服務(wù)方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)b)服務(wù)方具備相應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書3.1.2信息提供a)提供準確、完整的房地產(chǎn)信息b)及時更新房地產(chǎn)信息3.1.3保密義務(wù)a)對買方提供的個人信息和交易信息保密b)對雙方合作過程中的商業(yè)秘密保密3.1.4誠信義務(wù)a)誠信履行合同義務(wù)b)不得泄露買方隱私3.2買方義務(wù)3.2.1付款義務(wù)a)按照合同約定支付服務(wù)費用b)如有其他費用，按約定支付3.2.2配合義務(wù)a)配合服務(wù)方提供相關(guān)資料b)配合服務(wù)方進行實地看房3.2.3保密義務(wù)a)對服務(wù)方提供的信息保密b)不得泄露服務(wù)方商業(yè)秘密4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1費用構(gòu)成a)房地產(chǎn)成交金額的___________%b)其他約定費用：___________4.1.2費用計算方法a)以房地產(chǎn)成交金額為基數(shù)，按約定比例計算b)其他費用按實際發(fā)生計算4.2支付方式4.2.1預(yù)付款a)預(yù)付款金額：___________b)預(yù)付款支付日期：___________4.2.2成交付款a)成交付款金額：___________b)成交付款支付日期：___________4.2.3服務(wù)費結(jié)算a)服務(wù)費結(jié)算日期：___________b)服務(wù)費結(jié)算方式：___________5.知識產(chǎn)權(quán)及保密5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬a)合同標的房地產(chǎn)的知識產(chǎn)權(quán)歸買方所有b)服務(wù)方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)方所有5.2保密條款a)雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)b)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1賠償責(zé)任a)因服務(wù)方原因?qū)е沦I方損失，應(yīng)賠償買方實際損失b)因服務(wù)方泄露買方信息，應(yīng)賠償買方損失6.1.2責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免責(zé)b)因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，免責(zé)6.2買方違約責(zé)任6.2.1賠償責(zé)任a)因買方原因?qū)е路?wù)方損失，應(yīng)賠償服務(wù)方實際損失b)因買方泄露服務(wù)方信息，應(yīng)賠償服務(wù)方損失6.2.2責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免責(zé)b)因服務(wù)方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，免責(zé)8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)a)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，可以解除合同b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，可以解除合同c)一方違約，嚴重損害對方利益，可以解除合同9.2合同終止條件a)服務(wù)期限屆滿b)合同解除c)其他法定或約定終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件a)雙方簽署合同并蓋章b)合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2合同變更程序a)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出b)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議c)變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效11.其他約定11.1適用法律a)本合同適用中華人民共和國法律b)合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律11.2通知與送達a)任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行b)通知送達日期以對方簽收日期為準c)如對方未在合理期限內(nèi)簽收，通知自發(fā)出之日起生效11.3合同份數(shù)a)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力12.合同附件12.1房地產(chǎn)詳細信息a)房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)房地產(chǎn)測繪報告c)房地產(chǎn)交易合同12.2服務(wù)方資質(zhì)證明a)服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件b)服務(wù)方房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書復(fù)印件12.3付款憑證a)預(yù)付款收據(jù)b)成交付款收據(jù)13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：___________13.2簽訂地點：___________14.合同簽署14.1簽署人姓名：___________14.2簽署人職務(wù)：___________14.3簽署人簽字：___________14.4簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。b)第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利a)第三方根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方與其他各方的劃分說明a)第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責(zé)，不對合同之外的第三方負責(zé)。b)第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定，不得擅自改變合同約定。c)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同順利履行。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請a)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺)第三方介入申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。16.2第三方介入的同意