2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃及裝修補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃及裝修補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金總額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金支付及押金4.1首付金額及時間4.2每期租金支付時間4.3押金金額及退還條件5.裝修補(bǔ)償條款5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修驗(yàn)收及投入使用5.4裝修拆除及恢復(fù)原狀6.房產(chǎn)維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險責(zé)任7.1房產(chǎn)保險7.2人員傷害保險7.3財(cái)產(chǎn)保險8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2法定解除條件9.3解除程序10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納及退還11.違約賠償11.1違約賠償范圍11.2賠償計(jì)算方式11.3賠償支付時間12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3仲裁機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系人：_______________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系人：_______________________承租方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租金總額：人民幣____元整3.3租金支付方式：每月支付，具體支付日期為每月的____日3.4租金調(diào)整條款：租金在租賃期間保持不變，除非市場行情發(fā)生變化或法律法規(guī)有明確規(guī)定。4.租金支付及押金4.1首付金額及時間：簽訂合同之日起____日內(nèi)支付首期租金人民幣____元整4.2每期租金支付時間：每月支付，具體支付日期為每月的____日4.3押金金額及退還條件：押金為人民幣____元整，租賃期滿且無違約情形下，押金將在____日內(nèi)退還。5.裝修補(bǔ)償條款5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意5.3裝修驗(yàn)收及投入使用：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用5.4裝修拆除及恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同解除時，承租方需將裝修拆除并恢復(fù)原狀6.房產(chǎn)維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修和養(yǎng)護(hù)6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除因不可抗力或雙方另有約定外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.保險責(zé)任7.1房產(chǎn)保險：出租方應(yīng)為其所擁有的房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險，并確保保險有效7.2人員傷害保險：承租方應(yīng)為其員工投保人身意外傷害保險，并確保保險有效7.3財(cái)產(chǎn)保險：雙方可協(xié)商是否投保財(cái)產(chǎn)保險，并約定保險責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2承租方未按合同約定支付租金超過約定的期限；8.1.3房產(chǎn)遭受不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；8.1.4出租方出售房產(chǎn)需提前通知承租方解除合同；8.1.5承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正；8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前____日書面通知對方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3解除合同后，租金計(jì)算至實(shí)際解除之日；8.2.4解除合同后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方押金。9.履約保證金9.1保證金金額：人民幣____元整；9.2保證金繳納：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)一次性繳納；9.3保證金退還：租賃期滿且承租方無違約情形，保證金將在____日內(nèi)退還；9.4保證金用途：用于擔(dān)保承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、押金、維修費(fèi)用等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按合同約定支付租金；10.1.2承租方擅自改變房屋用途；10.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；10.1.4承租方逾期拆除裝修；10.1.5出租方未按合同約定提供房屋；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分租金的____%計(jì)算；10.2.3逾期支付違約金，每日按違約金總額的____%計(jì)算滯納金。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括地震、火災(zāi)、洪水等；11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；11.2免責(zé)條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及變更13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為本合同的補(bǔ)充部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為促進(jìn)合同履行、解決合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)而引入的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1中介方：為促成本合同的簽訂或履行提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；15.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；15.2.3裝修監(jiān)理：對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)或個人；15.2.4保險機(jī)構(gòu)：為本合同涉及的財(cái)產(chǎn)或人員提供保險的機(jī)構(gòu)；15.2.5爭議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方在履行其職責(zé)過程中，非因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額；18.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，并考慮第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、能力及風(fēng)險承擔(dān)能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主決策權(quán)。20.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管20.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督；20.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方介入違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的，有權(quán)要求第三方改正或解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.3第三方介入違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同解除后，第三方介入終止；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效22.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；22.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。23.特別說明23.1本合同附件中涉及第三方介入的條款，如與本條款有沖突的，以本條款為準(zhǔn)；23.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)登記證明，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：該文件用于證明出租方對租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.房產(chǎn)照片要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋內(nèi)部及外部環(huán)境。3.裝修方案及預(yù)算要求：提供詳細(xì)的裝修方案及預(yù)算，包括裝修材料、工藝、工期等。說明：裝修方案及預(yù)算用于明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。4.裝修合同要求：提供裝修合同的副本，明確裝修雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：裝修合同用于規(guī)范裝修工程的實(shí)施，保障雙方權(quán)益。5.保險單要求：提供保險單的副本，證明已購買相關(guān)保險。說明：保險單用于證明房產(chǎn)、人員及財(cái)產(chǎn)已獲得保險保障。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的副本，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)定解決合同爭議的程序和方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的副本，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的副本，明確解除原因及解除后的處理事項(xiàng)。說明：合同解除協(xié)議用于規(guī)定合同解除的程序及后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金總額的____%計(jì)算。示例：承租方未支付本月租金，應(yīng)支付人民幣____元違約金。2.承租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用；如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償損失。示例：承租方將商業(yè)用途的房屋改為居住用途，需支付恢復(fù)費(fèi)用人民幣____元。3.承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：承租方損壞空調(diào)，需賠償人民幣____元。4.出租方未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還租金，并支付違約金；如因出租方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，承租方有權(quán)解除合同。示例：出租方未按時提供房屋，需退還本月租金人民幣____元，并支付違約金人民幣____元。5.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：裝修監(jiān)理未按時完成驗(yàn)收，需支付人民幣____元違約金。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃及裝修補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房產(chǎn)裝修及補(bǔ)償6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3裝修補(bǔ)償方式6.4裝修驗(yàn)收7.房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同未盡事宜13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：500平方米2.3房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上五層，地下二層3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣50,000元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：6222，開戶行：銀行分行4.4逾期付款處理：逾期付款每日按應(yīng)付款額的千分之五支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定完成裝修拆除，無違約行為，且無欠款。5.3押金退還程序：承租方提交押金退還申請，出租方收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金。6.房產(chǎn)裝修及補(bǔ)償6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照甲方提供的裝修圖紙及材料清單進(jìn)行裝修，裝修材料品質(zhì)不低于標(biāo)準(zhǔn)。6.2裝修費(fèi)用：人民幣200,000元整，由承租方承擔(dān)。6.3裝修補(bǔ)償方式：租賃期滿，甲方按實(shí)際裝修情況進(jìn)行評估，扣除合理折舊后，向乙方支付裝修補(bǔ)償款。6.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可使用。7.房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)在使用期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。8.1.2承租方未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3承租方違反合同約定，造成房產(chǎn)損壞或影響房產(chǎn)正常使用。8.1.4出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。8.2.2承租方裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，出租方有權(quán)要求重新裝修或賠償損失。8.2.3承租方造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.4出租方未提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.3違約金8.3.1違約金比例為每月租金的10%，累計(jì)不超過總租金的30%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁申請。9.3.2仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請之日起90日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.3.2對方在接到通知后30日內(nèi)未提出異議，視為接受解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)出租方或承租方所在地公證機(jī)關(guān)公證。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接。11.3.2交接完成后，雙方簽署合同終止確認(rèn)書。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)租賃合同附件。12.1.2裝修圖紙及材料清單。12.2通知送達(dá)方式12.2.1書面通知，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對方指定地址。12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份，雙方各執(zhí)1份。13.2合同副本份數(shù)：各1份，用于備案。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出租方（蓋章）：____________________14.3.2承租方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)督管理、風(fēng)險評估、法律咨詢等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。2.1.2若第三方責(zé)任限額未在委托合同中明確約定，則第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任不得超過其注冊資本的50%。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于提供服務(wù)、提出建議、進(jìn)行監(jiān)督等。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照委托合同的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方與其他各方的劃分說明3.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由委托合同界定。3.3.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其接受委托的范圍。3.3.3第三方對甲方和乙方的責(zé)任，不因甲方和乙方之間的任何爭議而免除。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.2第三方接受委托后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面委托合同。5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1合同調(diào)整5.1.1第三方介入后，原合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.2調(diào)整后的條款應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用6.1.1第三方介入費(fèi)用由委托合同約定，由甲方或乙方承擔(dān)。6.1.2若委托合同未約定費(fèi)用，則第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決7.1.1第三方介入后，若甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止8.1.1.1委托合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2.2委托合同約定的終止條件成就；8.1.3.3甲方、乙方或第三方單方解除委托合同。8.2終止程序8.2.1第三方介入合同終止前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。8.2.2甲方、乙方和第三方應(yīng)在合同終止后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接，并簽署合同終止確認(rèn)書。9.第三方介入后的資料保存9.1資料保存9.1.1第三方介入期間產(chǎn)生的資料，由第三方保存，并確保其保密性。9.1.2合同終止后，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料副本。10.第三方介入后的責(zé)任追溯10.1責(zé)任追溯10.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因甲方或乙方的原因而免除。10.1.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追溯責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同附件附件說明：包含房產(chǎn)的具體信息，如房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)照片、房產(chǎn)地理位置圖等。2.裝修圖紙及材料清單附件說明：詳細(xì)列出裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。3.第三方委托合同附件說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、期限等。4.爭議解決協(xié)議附件說明：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。5.裝修驗(yàn)收報(bào)告附件說明：記錄裝修完成后的驗(yàn)收情況，包括裝修質(zhì)量、完成情況等。6.押金收據(jù)附件說明：證明押金已繳納的憑證。7.付款憑證附件說明：證明租金、裝修費(fèi)用等已支付的憑證。8.通知送達(dá)憑證附件說明：證明通知已送達(dá)對方的憑證。9.合同終止確認(rèn)書附件說明：證明合同已終止的書面文件。10.其他相關(guān)文件附件說明：包括但不限于政府批文、許可證、評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)終止合同。示例：若承租方未在每月1日前支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付每月租金10%的違約金。2.裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定：若裝修質(zhì)量不符合合同約定，出租方有權(quán)要求重新裝修或賠償損失。示例：裝修完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，出租方有權(quán)要求承租方重新裝修或賠償相應(yīng)損失。3.未按約定進(jìn)行裝修違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行裝修，并有權(quán)要求賠償損失。示例：若承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行裝修，并要求賠償因裝修延誤造成的損失。4.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：逾期付款的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。示例：若承租方逾期付款，出租方有權(quán)要求承租方支付每日千分之五的滯納金。5.房產(chǎn)損壞違約責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若承租方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.爭議解決不合作違約責(zé)任認(rèn)定：在爭議解決過程中，若任何一方拒絕合作，對方有權(quán)解除合同。示例：在仲裁或訴訟過程中，若任何一方拒絕合作，對方有權(quán)申請法院或仲裁機(jī)構(gòu)解除合同。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃及裝修補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4房產(chǎn)基本情況1.5租賃期限2.租賃房屋的描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4違約責(zé)任4.裝修及設(shè)施設(shè)備4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用4.3裝修驗(yàn)收4.4設(shè)施設(shè)備清單4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.租賃用途5.1租賃房屋用途5.2用途變更5.3違約責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3稅費(fèi)6.4費(fèi)用支付方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)資料11.2附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2證人簽字12.3簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂年月日]1.3合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂具體地址]1.4房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.5租賃期限起始日期：[租賃起始年月日]終止日期：[租賃終止年月日]2.租賃房屋的描述2.1房屋位置[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2房屋面積[租賃房屋的實(shí)際使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋現(xiàn)狀[房屋目前的裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、水電等]3.租金及支付方式3.1租金金額[每月租金金額]3.2租金支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付時間[每月租金支付的具體日期]3.4違約責(zé)任[若乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償金額]4.裝修及設(shè)施設(shè)備4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)[裝修的檔次、風(fēng)格、材料等]4.2裝修費(fèi)用[裝修費(fèi)用總額及支付方式]4.3裝修驗(yàn)收[裝修完成后，甲乙雙方共同驗(yàn)收的時間和標(biāo)準(zhǔn)]4.4設(shè)施設(shè)備清單[租賃房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等]4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任[設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任分配，包括甲方和乙方各自的責(zé)任范圍]5.租賃用途5.1租賃房屋用途[租賃房屋的合法用途，如商業(yè)辦公、倉儲等]5.2用途變更[若需變更租賃用途，需提前通知對方，并征得對方同意]5.3違約責(zé)任[若乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償金額]6.物業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)[物業(yè)管理費(fèi)用的金額及支付方式]6.2水電費(fèi)[水電費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式及支付方式]6.3稅費(fèi)[租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、增值稅等]6.4費(fèi)用支付方式[物業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)的支付方式和時間]7.租賃保證金7.1保證金金額[租賃保證金的金額]7.2保證金支付時間[保證金支付的具體日期]7.3保證金退還條件[保證金退還的具體條件和程序]7.4保證金退還程序[保證金退還的具體流程和時限]8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變房屋用途，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；（3）乙方違反合同約定的其他重大違約行為。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的；（2）甲方違反合同約定的其他重大違約行為。8.2合同終止條件合同租賃期滿，雙方均無續(xù)租意愿的；8.3解除或終止后的處理8.3.1房屋交還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。8.3.2保證金退還：除因乙方違約導(dǎo)致合同解除外，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。8.3.3費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按約定退還保證金的，應(yīng)支付逾期利息。9.1.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金；（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)資料[包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告等]11.2附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等]11.3附件三：其他相關(guān)文件[如租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等]12.合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________12.2證人簽字[如有證人，應(yīng)在此處簽字]12.3簽署日期[合同簽署年月日]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。14.3本合同如有未盡事宜或與本合同內(nèi)容相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的活動提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在房屋租賃過程中，甲方或乙方可以聘請中介方提供房屋信息、租賃代理等服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可以聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價值評估。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在租賃保證金方面，甲乙雙方可以聘請擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4法律顧問：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可以聘請法律顧問提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過[金額]元。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任承擔(dān)16.1.1第三方在履行其專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行其專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、