2024年度工礦企業(yè)物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工礦企業(yè)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2物業(yè)使用方信息3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)范圍界定3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付方式5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.安全管理6.1安全管理制度6.2應(yīng)急預(yù)案7.環(huán)境衛(wèi)生與綠化7.1環(huán)境衛(wèi)生要求7.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.客戶服務(wù)8.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2投訴處理流程9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.2續(xù)簽條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同所稱“物業(yè)管理服務(wù)”是指甲方根據(jù)本合同的約定，對(duì)乙方物業(yè)提供的包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面的服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“物業(yè)管理方”是指依法取得物業(yè)管理資質(zhì)，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的法人或者其他組織。1.2.2“物業(yè)使用方”是指擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)，并接受甲方物業(yè)管理服務(wù)的法人或者其他組織。1.2.3“物業(yè)”是指乙方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地。1.2.4“物業(yè)管理費(fèi)”是指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3注冊(cè)地址：_________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________2.2物業(yè)使用方信息2.2.1名稱：_________________2.2.2法定代表人：_________________2.2.3注冊(cè)地址：_________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________2.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)范圍界定3.1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括乙方物業(yè)的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備和土地。建筑物及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；公共區(qū)域的安全保障；環(huán)境衛(wèi)生與綠化；公共設(shè)施的管理與維護(hù)；業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助與配合。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容日常物業(yè)管理；物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；安全保衛(wèi)；環(huán)境衛(wèi)生；公共秩序維護(hù)；業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方法4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的方式計(jì)算。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算公式為：物業(yè)管理費(fèi)=物業(yè)面積×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用，按月支付給甲方。4.2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。建筑物外墻、屋頂、電梯、消防設(shè)施等的維護(hù)；公共區(qū)域的清潔、綠化；設(shè)備設(shè)施的定期檢查、維修。5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保物業(yè)的安全、使用功能。5.2.2甲方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量，如因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.安全管理8.1安全管理制度8.1.1甲方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保乙方物業(yè)的安全。8.1.2甲方應(yīng)設(shè)立安全管理部門，負(fù)責(zé)安全工作的組織、實(shí)施和監(jiān)督。8.2應(yīng)急預(yù)案8.2.1甲方應(yīng)制定針對(duì)火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。8.2.2甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。9.環(huán)境衛(wèi)生與綠化9.1環(huán)境衛(wèi)生要求9.1.1甲方應(yīng)保持乙方物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)。9.1.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，對(duì)自用部分的垃圾進(jìn)行分類處理。9.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方物業(yè)綠化的規(guī)劃、建設(shè)、養(yǎng)護(hù)和管理。9.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)綠化設(shè)施，不得隨意損壞。10.客戶服務(wù)10.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.1甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的物業(yè)管理服務(wù)，滿足乙方合理需求。10.1.2甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理乙方反映的問題。10.2投訴處理流程10.2.1乙方對(duì)甲方服務(wù)有異議時(shí)，可通過書面或口頭形式向甲方提出投訴。10.2.2甲方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并采取措施解決。11.合同期限與續(xù)簽11.1合同期限11.1.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。11.2續(xù)簽條件11.2.1本合同到期前____個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提出續(xù)簽意向。11.2.2乙方應(yīng)在接到甲方續(xù)簽意向后____日內(nèi)答復(fù)是否續(xù)簽。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方簽收為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位等。15.2范圍甲方或乙方在履行本合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；雙方同意由第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督或評(píng)估；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)自身提供的服務(wù)或技術(shù)支持承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或技術(shù)支持符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息支持。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。17.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同關(guān)系，除非合同另有約定。18.第三方介入的合同簽訂與履行18.1第三方介入的合同應(yīng)另行簽訂，并與本合同同時(shí)有效。18.2第三方介入合同的簽訂應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入合同的約定確定。19.2如第三方介入合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。20.第三方的變更與退出20.1第三方在合同履行期間如需變更或退出，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。20.2第三方的變更或退出不影響本合同的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.其他附加條款22.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。22.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用清單列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、計(jì)算方式及支付周期。3.安全管理規(guī)章制度列出甲方制定的安全管理規(guī)章制度的具體內(nèi)容。4.環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)計(jì)劃列出甲方對(duì)環(huán)境衛(wèi)生與綠化進(jìn)行維護(hù)的具體計(jì)劃和時(shí)間安排。5.業(yè)主服務(wù)指南列出甲方為業(yè)主提供的服務(wù)內(nèi)容及聯(lián)系方式。6.投訴處理流程圖以圖表形式展示投訴處理的具體流程。7.應(yīng)急預(yù)案列出針對(duì)火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。8.第三方介入合同列出第三方介入合同的名稱、簽訂日期及主要內(nèi)容。9.附件清單列出本合同附件的名稱及編號(hào)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.3甲方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)；1.4乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故；1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失；2.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任；2.3甲方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.4乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的____倍；3.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期____天，乙方應(yīng)支付____%的滯納金；3.3甲方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元；3.4乙方違反安全管理規(guī)定，造成人員受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用及賠償金；3.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失____元，第三方應(yīng)賠償乙方損失金額。全文完。2024年度工礦企業(yè)物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的社會(huì)背景2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理企業(yè)基本信息2.2工礦企業(yè)基本信息2.3雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍界定3.2物業(yè)管理具體內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用總額4.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢查與考核5.3物業(yè)服務(wù)投訴處理流程6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2物業(yè)維修與保養(yǎng)程序6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理流程8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境污染處理9.物業(yè)使用與維護(hù)9.1物業(yè)使用規(guī)定9.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.3物業(yè)使用糾紛處理10.合同期限與生效10.1合同期限10.2合同生效條件10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同變更與解除14.3合同終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.2《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.3《物業(yè)管理?xiàng)l例》1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.2.1當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r1.2.2物業(yè)市場(chǎng)供需分析1.3合同訂立的社會(huì)背景1.3.1社會(huì)穩(wěn)定與和諧發(fā)展需求1.3.2物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范化要求2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理企業(yè)基本信息2.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司2.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元2.2工礦企業(yè)基本信息2.2.1名稱：工礦企業(yè)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4注冊(cè)資本：人民幣5000萬(wàn)元2.3雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.3.1物業(yè)管理企業(yè)聯(lián)系人：2.3.2聯(lián)系電話：1382.3.4工礦企業(yè)聯(lián)系人：趙六2.3.5聯(lián)系電話：13956783.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍界定3.1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括：工礦企業(yè)有限公司所屬辦公、生產(chǎn)及生活區(qū)域。3.1.2具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。3.2物業(yè)管理具體內(nèi)容3.2.1居住區(qū)域管理：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)等。3.2.2辦公區(qū)域管理：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)等。3.2.3生產(chǎn)區(qū)域管理：環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)、安全巡查等。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1居住區(qū)域：按照《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.3.2辦公區(qū)域：按照《辦公物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.3.3生產(chǎn)區(qū)域：按照《工業(yè)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用總額4.1.1本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元/年。4.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2.1人員工資及福利4.2.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.2.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)4.2.4公共區(qū)域照明及能耗4.2.5安全保衛(wèi)及秩序維護(hù)4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3.1按年支付，每年第一季度支付上一年度的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1物業(yè)管理費(fèi)用每年調(diào)整一次，根據(jù)物價(jià)上漲等因素進(jìn)行合理調(diào)整。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2具體標(biāo)準(zhǔn)見附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢查與考核5.2.1定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查。5.2.2建立考核制度，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核。5.3物業(yè)服務(wù)投訴處理流程5.3.1接到投訴后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。5.3.2在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3.3對(duì)投訴問題進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分6.1.1物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.1.2工礦企業(yè)負(fù)責(zé)自有資產(chǎn)的維修與保養(yǎng)。6.2物業(yè)維修與保養(yǎng)程序6.2.1維修與保養(yǎng)項(xiàng)目需提前報(bào)備，經(jīng)雙方確認(rèn)后實(shí)施。6.2.2維修與保養(yǎng)過程中，雙方應(yīng)保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)。6.3.2工礦企業(yè)自有資產(chǎn)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由工礦企業(yè)承擔(dān)。8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)制定安全管理方案，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)。8.1.2工礦企業(yè)負(fù)責(zé)其生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)，并確保其生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)。8.2安全管理制度8.2.1建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全責(zé)任。8.2.2定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。8.2.3定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。8.3安全事故處理流程8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。8.3.2及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并進(jìn)行事故調(diào)查。8.3.3對(duì)事故責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，并采取相應(yīng)處理措施。9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.1.1物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。9.1.2工礦企業(yè)負(fù)責(zé)其生產(chǎn)活動(dòng)中的環(huán)境保護(hù)，確保符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。9.2環(huán)境保護(hù)措施9.2.1推廣使用節(jié)能環(huán)保設(shè)備。9.2.2定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保污染物排放達(dá)標(biāo)。9.2.3加強(qiáng)垃圾分類和回收利用。9.3環(huán)境污染處理9.3.1一旦發(fā)生環(huán)境污染事件，立即采取措施進(jìn)行處理。9.3.2對(duì)造成環(huán)境污染的責(zé)任方進(jìn)行追責(zé)。10.物業(yè)使用與維護(hù)10.1物業(yè)使用規(guī)定10.1.1物業(yè)使用人需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。10.1.2物業(yè)使用人需愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得損壞或惡意破壞。10.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任10.2.1物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.2.2物業(yè)使用人需配合物業(yè)管理企業(yè)的維護(hù)工作。10.3物業(yè)使用糾紛處理10.3.1物業(yè)使用糾紛由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)調(diào)解。10.3.2若調(diào)解不成，可向相關(guān)行政部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.合同期限與生效11.1合同期限11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。11.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)期。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章。11.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1通過協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。13.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.1.2如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同變更與解除14.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2.2合同解除需符合法律規(guī)定，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同終止后的其他事項(xiàng)14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入條件1.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；1.2.1.2第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督內(nèi)容與合同履行相關(guān)；1.2.1.3甲乙雙方書面同意第三方介入。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，對(duì)因其提供的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或意見。3.第三方與其他各方的劃分3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)4.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。4.1.2若第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.2第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)4.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。4.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方介入時(shí)的合同變更4.3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決4.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.5第三方介入時(shí)的責(zé)任限額4.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.5.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。5.2第三方介入期間的合同履行，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行的正常秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于住宅、辦公、生產(chǎn)區(qū)域的清潔、綠化、維修、安全等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。2.附件二：安全管理方案詳細(xì)要求：包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全檢查制度、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理措施和應(yīng)急處理流程，確保區(qū)域內(nèi)安全。3.附件三：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括但不限于污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、垃圾分類及回收利用、節(jié)能減排措施等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護(hù)措施，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方資質(zhì)要求、介入條件、費(fèi)用承擔(dān)、權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體條件和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了合同變更的程序和內(nèi)容，以便雙方在合同履行過程中進(jìn)行必要的調(diào)整。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：其他附件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過程中的相關(guān)文件、證明材料等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他必要文件和證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4因甲乙雙方或第三方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生。1.5因甲乙雙方或第三方原因?qū)е颅h(huán)境污染事件發(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，造成物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理企業(yè)遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.3因甲乙雙方或第三方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，違約方應(yīng)根據(jù)事故原因和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度工礦企業(yè)物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)管理方）基本信息1.2乙方（工礦企業(yè)方）基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理期限4.1合同期限4.2合同延期5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛處理方式9.2糾紛處理期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同爭(zhēng)議解決方式14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)及保管14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)管理方）基本信息1.1.1甲方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方（工礦企業(yè)方）基本信息1.2.1乙方名稱：工礦企業(yè)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)乙方所屬物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：2.1.2乙方物業(yè)的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)與管理2.1.3乙方物業(yè)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全管理：負(fù)責(zé)乙方物業(yè)的安全巡邏、消防設(shè)施的維護(hù)和檢查2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)乙方物業(yè)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清掃和保潔2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)乙方物業(yè)的綠化帶的養(yǎng)護(hù)和修剪2.2.4設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)乙方物業(yè)的供水、供電、供氣等設(shè)施的維護(hù)和維修3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方每月需支付物業(yè)管理費(fèi)用人民幣X元3.1.2物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收，每月末日為繳費(fèi)日3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月繳費(fèi)日前，將物業(yè)管理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶3.2.2乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證4.物業(yè)管理期限4.1合同期限4.1.1本合同期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止4.2合同延期4.2.1雙方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，如無異議，可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保乙方物業(yè)的安全、舒適和整潔5.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變乙方物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行必要的管理和檢查6.1.2甲方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方物業(yè)的正常使用6.2.2甲方應(yīng)妥善保管乙方物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用7.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用物業(yè)8.乙方權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）7.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理的各項(xiàng)工作，包括但不限于配合甲方進(jìn)行年度設(shè)施設(shè)備檢查、消防演練等。8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛處理方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理中發(fā)生的糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。8.2糾紛處理期限8.2.1雙方應(yīng)在收到糾紛通知之日起30日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商處理。8.3糾紛處理費(fèi)用8.3.1因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿或雙方約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。11.1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.1.3物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同爭(zhēng)議解決方式13.2.1本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商不成，提交物業(yè)管理所在地的人民法院訴訟解決。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同份數(shù)及保管13.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的第三方個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項(xiàng)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于合同履行過程中的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、調(diào)解等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，且符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用等。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合