廈門(mén) 代建合同范例

廈門(mén)代建合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（代建方）：_____________________________

乙方（委托方）：_____________________________

鑒于甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理等相關(guān)資質(zhì)，乙方因自身原因，特委托甲方代為建設(shè)以下項(xiàng)目：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：_____________________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：_____________________________

4.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）

5.項(xiàng)目建設(shè)周期：____年____個(gè)月

二、代建范圍

1.項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作；

2.項(xiàng)目土地征用、拆遷安置等工作；

3.項(xiàng)目工程建設(shè)、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；

4.項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)、綠化、道路、亮化等工作；

5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付使用等工作；

6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等工作。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）根據(jù)乙方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作；

（2）根據(jù)乙方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目土地征用、拆遷安置等工作；

（3）根據(jù)乙方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；

（4）根據(jù)乙方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)、綠化、道路、亮化等工作；

（5）根據(jù)乙方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付使用等工作；

（6）根據(jù)乙方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等工作。

2.甲方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和乙方要求，履行代建職責(zé)；

（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和環(huán)保；

（3）在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，積極配合乙方協(xié)調(diào)各方關(guān)系；

（4）按照合同約定，按時(shí)、足額支付代建費(fèi)用；

（5）妥善保管乙方提供的資料，不得泄露；

（6）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方權(quán)利：

（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督，確保甲方履行代建職責(zé)；

（2）在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議；

（3）有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（4）在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，取得項(xiàng)目所有權(quán)；

（5）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理過(guò)程中，享有相應(yīng)權(quán)益。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)、足額支付代建費(fèi)用；

（2）在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，積極配合甲方協(xié)調(diào)各方關(guān)系；

（3）提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料；

（4）承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)；

（5）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、代建費(fèi)用及支付方式

1.代建費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）

2.代建費(fèi)用支付方式：

（1）甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按月向乙方提交代建費(fèi)用結(jié)算單；

（2）乙方在收到結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月代建費(fèi)用；

（3）代建費(fèi)用支付比例：_____________________________

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；

（2）因甲方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）因甲方泄露乙方提供的相關(guān)資料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；

（2）因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）因乙方未按時(shí)支付代建費(fèi)用，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)___元。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證；

3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；

4.項(xiàng)目土地證；

5.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（代建方）：_____________________________

乙方（委托方）：_____________________________

第三方（合作方）：_____________________________

鑒于甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理等相關(guān)資質(zhì)，乙方因自身原因，特委托甲方代為建設(shè)以下項(xiàng)目，并引入第三方合作方共同參與項(xiàng)目，以優(yōu)化資源配置，提高項(xiàng)目效率，保障甲方的權(quán)益。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：_____________________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：_____________________________

4.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）

5.項(xiàng)目建設(shè)周期：____年____個(gè)月

二、第三方合作方的基本信息

1.合作方名稱：_____________________________

2.合作方資質(zhì)：_____________________________

3.合作方參與范圍：_____________________________

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方對(duì)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付代建費(fèi)用；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成；

（4）甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)；

（5）甲方在項(xiàng)目合同解除或終止后，有權(quán)獲得乙方支付的全部代建費(fèi)用及合理收益。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行代建職責(zé)；

（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和環(huán)保；

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方和第三方的關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方和第三方合理報(bào)酬；

（5）甲方應(yīng)妥善保管乙方和第三方提供的資料，不得泄露。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有項(xiàng)目收益的相應(yīng)權(quán)益；

（3）乙方在項(xiàng)目合同解除或終止后，有權(quán)獲得甲方支付的全部代建費(fèi)用及合理收益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付代建費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方和第三方的工作，提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、第三方合作方的責(zé)權(quán)利

1.權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)；

（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的合作收益；

（3）第三方在項(xiàng)目合同解除或終止后，有權(quán)獲得甲方支付的合作收益。

2.義務(wù)：

（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)；

（2）第三方應(yīng)確保其參與的項(xiàng)目環(huán)節(jié)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；

（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展；

（4）第三方應(yīng)按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；

（5）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；

（2）因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方未按時(shí)支付代建費(fèi)用，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)___元。

2.第三方違約責(zé)任：

（1）第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）第三方泄露項(xiàng)目資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.優(yōu)化資源配置，提高項(xiàng)目效率；

2.分散風(fēng)險(xiǎn)，降低項(xiàng)目成本；

3.引入專業(yè)團(tuán)隊(duì)，提升項(xiàng)目品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在項(xiàng)目中的權(quán)益，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成；

2.提高甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的收益；

3.增強(qiáng)甲方在行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)力和影響力。

附件：

1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證；

3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；

4.項(xiàng)目土地證；

5.第三方合作協(xié)議；

6.其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（開(kāi)發(fā)商）：_____________________________

乙方（投資人）：_____________________________

第三方（建設(shè)管理方）：_____________________________

鑒于甲方擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方有意投資該項(xiàng)目建設(shè)，為保障乙方投資權(quán)益，特引入第三方建設(shè)管理方參與項(xiàng)目管理，以下為三方合作協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：_____________________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：_____________________________

4.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）

5.項(xiàng)目建設(shè)周期：____年____個(gè)月

二、第三方建設(shè)管理方的基本信息

1.建設(shè)管理方名稱：_____________________________

2.建設(shè)管理方資質(zhì)：_____________________________

3.建設(shè)管理方參與范圍：_____________________________

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方擁有項(xiàng)目投資決策權(quán)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案、進(jìn)度、質(zhì)量等擁有最終決定權(quán)；

（2）乙方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租金、銷(xiāo)售利潤(rùn)等；

（3）乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和第三方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；

（4）乙方在項(xiàng)目合同解除或終止后，有權(quán)獲得甲方支付的全部投資回報(bào)及合理收益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付投資款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方和第三方的工作，提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、甲方和第三方的責(zé)權(quán)利

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程，確保項(xiàng)目按照乙方的要求進(jìn)行；

（2）甲方有權(quán)要求第三方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中提供專業(yè)建議和方案；

（3）甲方有權(quán)在項(xiàng)目合同解除或終止后，收回項(xiàng)目。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)職責(zé)；

（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和環(huán)保；

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方投資款項(xiàng)及合理收益。

3.第三方權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中提供專業(yè)建議和方案；

（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的管理費(fèi)用；

（3）第三方在項(xiàng)目合同解除或終止后，有權(quán)獲得甲方支付的管理費(fèi)用。

4.第三方義務(wù)：

（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行項(xiàng)目建設(shè)管理職責(zé)；

（2）第三方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；

（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展；

（4）第三方應(yīng)按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；

（5）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；

（2）因甲方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣_(tái)___元。

2.第三方違約責(zé)任：

（1）第三方未履行合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）第三方泄露項(xiàng)目資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任