酒店物業(yè)托管合同模板

酒店物業(yè)托管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________________

乙方（受托方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的酒店物業(yè)，現(xiàn)甲方同意將上述物業(yè)委托給乙方進行管理，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方位于____________________________的酒店物業(yè)進行整體托管管理。

1.2托管范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常運營、維護和管理；

（2）物業(yè)的租賃、租戶管理；

（3）物業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新和改造；

（4）物業(yè)的消防、安全、環(huán)保等管理工作；

（5）物業(yè)的財務、稅務、保險等管理工作；

（6）物業(yè)的對外聯(lián)絡、公共關系、市場推廣等工作。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2除非本合同另有約定，雙方同意在本合同到期前__個月，協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。

三、委托費用

3.1甲方應向乙方支付委托費用，委托費用按以下方式計算：

（1）托管物業(yè)的月租金為人民幣__元；

（2）委托費用按月支付，每月__日支付上月委托費用；

（3）委托費用在支付時，乙方應向甲方開具合法的稅務發(fā)票。

四、權利義務

4.1甲方權利：

（1）有權監(jiān)督乙方的管理行為，確保乙方按照本合同約定履行管理職責；

（2）有權對乙方的管理提出意見和建議；

（3）有權在本合同約定的范圍內，對托管物業(yè)進行必要的調整和改造。

4.2甲方義務：

（1）向乙方提供必要的物業(yè)管理資料和設施；

（2）配合乙方進行物業(yè)的租賃、租戶管理等工作；

（3）及時向乙方支付委托費用；

（4）遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理責任。

4.3乙方權利：

（1）有權在甲方授權范圍內，獨立行使物業(yè)管理職責；

（2）有權對托管物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)、更新和改造；

（3）有權根據市場情況，對托管物業(yè)的租金進行合理調整。

4.4乙方義務：

（1）嚴格按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責；

（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（3）及時向甲方支付應繳納的稅費；

（4）遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理責任。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定支付委托費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的__%；

（2）違反本合同約定，對乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)管理不善的，應承擔相應的賠償責任；

（2）違反本合同約定，對甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)管理資料清單；

2.乙方提供的物業(yè)服務人員名單及資質證書復印件；

3.乙方提供的物業(yè)管理費用預算表。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（委托方）：____________________________

乙方（受托方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的酒店物業(yè)，現(xiàn)甲方同意將上述物業(yè)委托給乙方進行管理，并引入丙方作為第三方參與其中，以保障甲方權益，實現(xiàn)甲方的多種利益，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方位于____________________________的酒店物業(yè)進行整體托管管理。

1.2丙方作為第三方，負責提供專業(yè)技術支持、市場調研、風險評估等服務，以協(xié)助乙方更好地履行托管職責。

1.3托管范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常運營、維護和管理；

（2）物業(yè)的租賃、租戶管理；

（3）物業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新和改造；

（4）物業(yè)的消防、安全、環(huán)保等管理工作；

（5）物業(yè)的財務、稅務、保險等管理工作；

（6）物業(yè)的對外聯(lián)絡、公共關系、市場推廣等工作。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2除非本合同另有約定，雙方同意在本合同到期前__個月，協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。

三、委托費用及第三方費用

3.1甲方應向乙方支付委托費用，委托費用按以下方式計算：

（1）托管物業(yè)的月租金為人民幣__元；

（2）委托費用按月支付，每月__日支付上月委托費用；

（3）委托費用在支付時，乙方應向甲方開具合法的稅務發(fā)票。

3.2丙方提供專業(yè)技術支持、市場調研、風險評估等服務，甲方應向丙方支付相應費用，費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、權利義務

4.1甲方權利：

（1）有權監(jiān)督乙方的管理行為，確保乙方按照本合同約定履行管理職責；

（2）有權對乙方的管理提出意見和建議；

（3）有權在甲方授權范圍內，對托管物業(yè)進行必要的調整和改造；

（4）有權在合同到期或終止時，要求乙方將物業(yè)恢復至原狀或按照甲方要求進行改造。

4.2甲方義務：

（1）向乙方提供必要的物業(yè)管理資料和設施；

（2）配合乙方進行物業(yè)的租賃、租戶管理等工作；

（3）及時向乙方支付委托費用；

（4）遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理責任。

4.3乙方權利：

（1）有權在甲方授權范圍內，獨立行使物業(yè)管理職責；

（2）有權對托管物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)、更新和改造；

（3）有權根據市場情況，對托管物業(yè)的租金進行合理調整。

4.4乙方義務：

（1）嚴格按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責；

（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（3）及時向甲方支付應繳納的稅費；

（4）遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理責任。

4.5丙方權利：

（1）有權根據合同約定，向甲方提供專業(yè)技術支持、市場調研、風險評估等服務；

（2）有權要求甲方支付相應費用。

4.6丙方義務：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質的專業(yè)技術服務；

（2）保守甲方的商業(yè)秘密；

（3）遵守國家法律法規(guī)，履行技術服務責任。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定支付委托費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的__%；

（2）違反本合同約定，對乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)管理不善的，應承擔相應的賠償責任；

（2）違反本合同約定，對甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3丙方違約責任：

（1）未按約定提供技術服務，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；

（2）泄露甲方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)管理資料清單；

2.乙方提供的物業(yè)服務人員名單及資質證書復印件；

3.乙方提供的物業(yè)管理費用預算表；

4.丙方提供的技術服務內容、標準及費用清單。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方，旨在通過專業(yè)技術支持、市場調研、風險評估等服務，提升乙方在物業(yè)管理方面的專業(yè)能力，降低甲方的運營風險，確保甲方在托管過程中的權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為委托方，在本次合同中處于主導地位，通過增加甲方權利條款、多種利益條款以及限制乙方違約條款，旨在確保甲方在托管過程中的權益得到充分保障，實現(xiàn)甲方在物業(yè)經營管理中的長遠利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________________

丙方（第三方顧問公司）：____________________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________________的商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)甲方同意將上述物業(yè)委托給乙方進行專業(yè)物業(yè)管理，并引入丙方作為第三方顧問公司提供專業(yè)咨詢和支持，以確保乙方能夠更好地履行物業(yè)管理職責，實現(xiàn)乙方的多種利益，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方位于____________________________的商業(yè)物業(yè)進行專業(yè)物業(yè)管理。

1.2丙方作為第三方顧問公司，負責為乙方提供項目管理咨詢、市場分析、風險評估等服務，以提升乙方管理水平。

1.3物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常運營、維護和管理；

（2）物業(yè)的租賃、租戶服務；

（3）物業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新和改造；

（4）物業(yè)的消防、安全、環(huán)保等管理工作；

（5）物業(yè)的財務、稅務、保險等管理工作；

（6）物業(yè)的對外聯(lián)絡、公共關系、市場推廣等工作。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2除非本合同另有約定，雙方同意在本合同到期前__個月，協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。

三、委托費用及第三方費用

3.1甲方應向乙方支付委托費用，委托費用按以下方式計算：

（1）物業(yè)管理服務費為人民幣__元/月；

（2）委托費用按月支付，每月__日支付上月服務費；

（3）委托費用在支付時，乙方應向甲方開具合法的稅務發(fā)票。

3.2丙方提供專業(yè)咨詢服務，甲方應向丙方支付相應費用，費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、權利義務

4.1乙方權利：

（1）獨立行使物業(yè)管理職責，根據甲方要求制定物業(yè)管理方案；

（2）根據市場情況，調整物業(yè)租金和物業(yè)費；

（3）享有甲方支付的物業(yè)管理服務費；

（4）在合同期間，乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設施。

4.2乙方義務：

（1）嚴格按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責；

（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（3）確保物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等管理工作符合國家相關標準；

（4）遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理責任。

4.3丙方權利：

（1）根據合同約定，為乙方提供項目管理咨詢、市場分析、風險評估等服務；

（2）要求甲方支付相應費用；

（3）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。

4.4丙方義務：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、客觀的咨詢服務；

（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

（3）遵守國家法律法規(guī)，履行咨詢服務責任。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定支付委托費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的__%；

（2）違反本合同約定，對乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)管理不善的，應承擔相應的賠償責任；

（2）違反本合同約定，對甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3丙方違約責任：

（1）未按約定提供咨詢服務，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；

（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)管理資料清單；

2.乙方提供的物業(yè)服務人員名單及資質證書復印件；

3.乙方提供的物業(yè)管理費用預算表；

4.丙方提供