物業(yè)交房合同范例

物業(yè)交房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的物業(yè)交付給乙方使用、乙方支付相應費用的相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)用途：__________

1.4物業(yè)面積：__________平方米

1.5物業(yè)產(chǎn)權性質(zhì)：__________

1.6物業(yè)配套設施：__________

二、交房時間

2.1甲方應于__________年__________月__________日前將上述物業(yè)交付給乙方使用。

2.2如因甲方原因?qū)е陆环繒r間延遲，甲方應向乙方支付__________元/日的違約金。

三、物業(yè)交接

3.1乙方應在甲方通知的交房時間內(nèi)到約定地點辦理物業(yè)交接手續(xù)。

3.2物業(yè)交接時，乙方應檢查物業(yè)的實際情況，如有不符合合同約定的，乙方應在__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3甲方應在__________日內(nèi)對乙方提出的書面異議予以核實，并采取措施予以整改。

四、物業(yè)使用及維護

4.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)。

4.2乙方應妥善保管和使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構、外貌和使用性質(zhì)。

4.3乙方應配合物業(yè)管理公司對物業(yè)進行日常維護和保養(yǎng)。

五、費用支付

5.1乙方應在交房時支付物業(yè)購買款__________元。

5.2乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，支付物業(yè)費、公共能耗費、物業(yè)服務費等相關費用。

5.3如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交房的，應向乙方支付__________元/日的違約金。

6.2乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付__________元/日的滯納金。

6.3雙方違反本合同的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)交接清單

2.物業(yè)配套設施清單

3.物業(yè)管理費收費標準

4.相關法律法規(guī)

5.其他需要附件的材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（物業(yè)服務方）：__________

鑒于甲方作為出賣人，擁有位于__________的物業(yè)所有權，乙方作為買受人，同意購買并使用該物業(yè)，為保障甲乙雙方的合法權益，以及引入專業(yè)的物業(yè)服務，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)用途：__________

1.4物業(yè)面積：__________平方米

1.5物業(yè)產(chǎn)權性質(zhì)：__________

1.6物業(yè)配套設施：__________

二、交房時間

2.1甲方應于__________年__________月__________日前將上述物業(yè)交付給乙方使用。

2.2如因甲方原因?qū)е陆环繒r間延遲，甲方應向乙方支付__________元/日的違約金。

三、物業(yè)交接

3.1乙方應在甲方通知的交房時間內(nèi)到約定地點辦理物業(yè)交接手續(xù)。

3.2物業(yè)交接時，乙方應檢查物業(yè)的實際情況，如有不符合合同約定的，乙方應在__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3甲方應在__________日內(nèi)對乙方提出的書面異議予以核實，并采取措施予以整改。

四、第三方物業(yè)服務

4.1第三方作為物業(yè)服務方，負責對上述物業(yè)進行日常管理、維護和保養(yǎng)。

4.2第三方應按照國家有關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。

4.3第三方應設立專門的物業(yè)管理部門，負責處理乙方提出的問題和投訴。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權對物業(yè)進行定期檢查，確保物業(yè)的安全和完好。

5.2甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用物業(yè)。

5.3甲方有權對第三方進行考核，確保其提供的服務符合合同約定。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方在物業(yè)使用過程中遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

6.2甲方有權要求乙方在物業(yè)損壞時承擔相應的維修責任。

6.3甲方有權對乙方違反合同的行為進行追償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付物業(yè)費用的，應向甲方支付__________元/日的滯納金。

7.2乙方擅自改變物業(yè)結構、外貌和使用性質(zhì)的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。

7.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)交接清單

2.物業(yè)配套設施清單

3.物業(yè)管理費收費標準

4.相關法律法規(guī)

5.其他需要附件的材料

第三方介入的意義和目的：

第三方作為物業(yè)服務方，其專業(yè)性和獨立性能夠有效保障甲乙雙方的權益，降低物業(yè)管理和維護成本，提升物業(yè)使用品質(zhì)。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有權人，對物業(yè)的交房、使用、維護等方面具有主導權，能夠確保物業(yè)的保值增值，同時維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（購房者）：__________

第三方（監(jiān)理單位）：__________

鑒于甲方作為開發(fā)商，負責開發(fā)建設位于__________的住宅項目，乙方作為購房者，同意購買該項目的住宅單元，為保障乙方在購房過程中的權益，引入專業(yè)的監(jiān)理單位進行施工監(jiān)督，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3住宅單元：__________

1.4住宅單元面積：__________平方米

1.5住宅單元產(chǎn)權性質(zhì)：__________

1.6項目配套設施：__________

二、交房時間

2.1甲方應于__________年__________月__________日前將上述住宅單元交付給乙方使用。

2.2如因甲方原因?qū)е陆环繒r間延遲，甲方應向乙方支付__________元/日的違約金。

三、施工監(jiān)理

3.1第三方作為監(jiān)理單位，負責對上述住宅單元的施工過程進行全程監(jiān)督。

3.2第三方應按照國家有關法律法規(guī)及工程建設標準，對施工質(zhì)量、安全、進度等進行嚴格把控。

3.3第三方應定期向甲方和乙方匯報施工情況，確保施工過程符合合同約定。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在施工過程中，確保住宅單元的質(zhì)量、安全和環(huán)保。

4.2乙方有權要求甲方提供住宅單元的施工進度、質(zhì)量檢驗報告等相關資料。

4.3乙方有權要求第三方在監(jiān)理過程中，對施工質(zhì)量、安全、進度等方面進行嚴格監(jiān)督。

五、乙方的權利

5.1乙方有權在施工過程中，對施工質(zhì)量、安全、進度等方面提出意見和建議。

5.2乙方有權要求甲方在發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題后，及時整改并承擔相應的責任。

5.3乙方有權要求甲方在交房前，對住宅單元進行驗收，確保符合合同約定。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交房的，應向乙方支付__________元/日的違約金。

6.2甲方未按約定提供施工進度、質(zhì)量檢驗報告等資料的，應向乙方支付__________元/次的違約金。

6.3甲方在施工過程中，未達到合同約定的質(zhì)量、安全標準的，應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.住宅單元施工圖紙

2.施工進度計劃

3.質(zhì)量檢驗報告

4.相關法律法規(guī)

5.其他需要附件的材料

乙方為主導的目的和意義：

乙