小區(qū)小店轉(zhuǎn)讓合同范例

小區(qū)小店轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)內(nèi)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），現(xiàn)甲方同意將其擁有的該店鋪及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條店鋪轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將位于__________小區(qū)內(nèi)的店鋪及其相關(guān)權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2甲方應(yīng)確保該店鋪所有權(quán)合法、清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

1.3乙方在合同簽訂后，有權(quán)使用該店鋪，并享有該店鋪內(nèi)所有固定資產(chǎn)的所有權(quán)。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為__________。

第三條甲方責(zé)任

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供該店鋪的權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料。

3.2甲方應(yīng)確保該店鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)，不存在任何拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂前，將該店鋪內(nèi)所有物品搬離，不影響乙方接收。

第四條乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.2乙方應(yīng)遵守該店鋪所在小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因自身原因造成店鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)補(bǔ)正。

5.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

5.3如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

6.2如一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.該店鋪權(quán)屬證明

2.租賃合同

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.水電費(fèi)繳納憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)內(nèi)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），現(xiàn)甲方同意將其擁有的該店鋪及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為擔(dān)保方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條店鋪轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將位于__________小區(qū)內(nèi)的店鋪及其相關(guān)權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2甲方應(yīng)確保該店鋪所有權(quán)合法、清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

1.3乙方在合同簽訂后，有權(quán)使用該店鋪，并享有該店鋪內(nèi)所有固定資產(chǎn)的所有權(quán)。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為__________。

第三條丙方責(zé)任

3.1丙方同意為乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和名稱。

第五條乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)保證店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，不得因自身原因?qū)е碌赇佂I(yè)、倒閉。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)店鋪在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有債務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求丙方在__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條限制條款

7.1乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓該店鋪。

7.2乙方在合同履行期間，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和名稱。

7.3乙方在合同履行期間，不得以任何形式損害甲方權(quán)益。

第八條合同解除

8.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方均有權(quán)解除本合同。

8.2如一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，其他方有權(quán)解除本合同。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.該店鋪權(quán)屬證明

2.租賃合同

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.水電費(fèi)繳納憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同中，第三方丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了連帶責(zé)任擔(dān)保，保障了甲方權(quán)益。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保了自身在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，乙方違約及限制條款的設(shè)定，進(jìn)一步保障了甲方的利益。第三方介入的意義在于，通過(guò)擔(dān)保方式，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，提高了交易安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保了甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益，保障了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)內(nèi)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，并由丙方作為擔(dān)保方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)出租

1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)使用該物業(yè)。

1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合法使用該物業(yè)。

1.3乙方在租賃期間，享有物業(yè)內(nèi)的合法使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

2.3租金支付方式為__________。

第三條丙方責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的租金支付提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整。

3.3如乙方未能按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付租金。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理裝修，但需事先取得甲方書面同意。

4.2乙方在租賃期間，享有物業(yè)內(nèi)的合法使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第五條甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)按照約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)要求賠償損失。

6.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條限制條款

7.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)的用途。

7.2乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或設(shè)定抵押權(quán)。

7.3乙方在租賃期間，不得以任何形式損害甲方權(quán)益。

第八條合同解除

8.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方均有權(quán)解除本合同。

8.2如一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，其他方有權(quán)解除本合同。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)租賃合同

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.水電費(fèi)繳納憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合同條款的設(shè)計(jì)，確保乙方在租賃期間享有充分的權(quán)益和