康養(yǎng)企業(yè)如何通過價值溢價實現(xiàn)新一輪增長策略研究報告

3 3 3 4 62.22022-2023年康養(yǎng)市場 7 7 8 9 10 11 12 12 15 15 16 16 16 19 23 232.5.2收并購和租賃的輕資產(chǎn)布局途 242.5.3社區(qū)和居家養(yǎng)老服務場景競 24 24 252.62023-2028年康養(yǎng)產(chǎn)業(yè) 252.6.1健康產(chǎn)業(yè)將發(fā)展為國民經(jīng)濟的 252.6.2我國康養(yǎng)將面臨嚴峻挑戰(zhàn)企業(yè) 262.6.3康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)融合已成為各大行業(yè)轉(zhuǎn) 26 262.6.5不同年齡層人群對健康的理解及對康養(yǎng)需求的變化助推康養(yǎng) 26 272.6.7產(chǎn)品組合漸進發(fā)展多主體聯(lián)合、多元化 272.6.8缺失元素逐漸完善康養(yǎng)旅游發(fā) 27 28 28 28 28 29 291 29 29 29 30 31 32 32 32 33 35 35 36 36 36 37 37 38 38 39 40 41 41 41 42 42 42 42 42 42 43 43 43 43 43 43 44 44 45 45 45 46 46 48 482 51 51 51 52 52 53 54 54 55 55 55 56 57 57 58 58疫情下，有企業(yè)不堪重負，也有企業(yè)逆勢上揚。這些逆勢上揚的企業(yè)品牌價值的挖掘，拉長企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略周期。未來，隨著這樣的企業(yè)逐這將為您經(jīng)營管理、戰(zhàn)略部署、成功投資提供有力的決策參考價值，也為3康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是以加速醫(yī)療與養(yǎng)老、養(yǎng)生、旅游的融合為主導。如今沿海地區(qū)，并逐漸受到地區(qū)的經(jīng)濟、文化影響，開始形成了當?shù)靥厣?，在東部現(xiàn)如今康養(yǎng)業(yè)態(tài)向氣候、森林、溫泉、中醫(yī)藥和特色農(nóng)業(yè)等康養(yǎng)資源發(fā)展健康管理、養(yǎng)生養(yǎng)老為主的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè),對生態(tài)環(huán)境及氣候條件我國人口老齡化、慢性病、亞健康等問題不斷加劇，人們對健康與生此同時，國家層面對健康醫(yī)療、養(yǎng)老、保健預防等工作的部署也提上了日程，推動。各方力量不斷助推我國健康醫(yī)療事業(yè)的發(fā)展。我國大健康產(chǎn)業(yè)，尤其老年人是養(yǎng)老機構產(chǎn)業(yè)的核心，群體數(shù)量的增長為整個行業(yè)的發(fā)4伴隨中國人口平均壽命的延長，以及人口自然增長率逐漸下降，中國續(xù)提高，老齡化程度進一步加深。老年人是養(yǎng)老機構產(chǎn)業(yè)的核心，群體數(shù)受嚴格的獨生子女政策影響，出生率的下降使中國老年人群體按照目前發(fā)展趨勢，中國子女因工作或照顧52013年，國家出臺《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務干意見》等指導性文件，使康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向更加明確。在政策和國民需求的兩年后，國務院辦公廳印發(fā)《關于推進養(yǎng)老服務發(fā)展的意見》，從深服務投融資渠道、擴大養(yǎng)老服務就業(yè)創(chuàng)業(yè)、擴大養(yǎng)老服務消費、促進養(yǎng)老服發(fā)展報告（2021）》發(fā)布，為康養(yǎng)企業(yè)投融資、康當前，中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)政策紅利持續(xù)釋放，新的支持政策也在源源不斷地輸出?！敖】抵袊薄胺e極老齡化”和“鄉(xiāng)村振興”等國家戰(zhàn)略依然是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要支撐。在此背景下，很多之前并未涉足康養(yǎng)領域的大型國企和民企近兩年紛紛將投資目光鎖定在的增長亮點。進軍康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的各龍頭企業(yè)結合自身業(yè)態(tài)形式推出各種6在人口老齡化趨勢下，中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，“旅游康養(yǎng)”“社區(qū)養(yǎng)老”等成。有效推進養(yǎng)老服務體系建設，實現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所依、老有所樂、雖然存在新冠疫情的影響，但是新康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)總體點，就是黨和政府進一步明確發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟，并因此2022作為黨的二十大召開之年，國家層面連落實十四五規(guī)劃、完善養(yǎng)老服務體系，積極培育銀發(fā)經(jīng)濟，推動新康養(yǎng)2022年“十四五”規(guī)劃中首次專章提出發(fā)展和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，構建居家社區(qū)機構相協(xié)調(diào)、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結合的養(yǎng)老央、國務院印發(fā)《擴大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（2022—7國老齡科學研究中心則預測，中國是世界上老齡產(chǎn)業(yè)潛力最大的大多數(shù)銀發(fā)經(jīng)濟將成為新藍海，蘊含著無限潛力。發(fā)展壯大銀發(fā)經(jīng)濟，關系年，不斷擴大新康養(yǎng)消費市場，積極助力銀發(fā)經(jīng)濟發(fā)展，將老齡風險轉(zhuǎn)化見》，明確提出建設全國老齡健康信息管理系統(tǒng)、全國健康養(yǎng)老服務“好享到家”是圣源復集團孵化居家養(yǎng)老健康管理平臺，在養(yǎng)老和智能科技領域創(chuàng)新了業(yè)務管通過信息技術的支撐發(fā)展智慧健康養(yǎng)老新業(yè)態(tài)。從醫(yī)療、服務等方面提智慧養(yǎng)老是面向居家老人、社區(qū)及養(yǎng)老機構的傳感網(wǎng)系統(tǒng)“產(chǎn)業(yè)互聯(lián)”的背景下，把握新時代、新趨勢，運用新技術、新生態(tài)、新服務理念，在“智慧養(yǎng)8科技賦能，讓養(yǎng)老服務有了新的“打開方式”。在智慧養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)，有等高科技產(chǎn)品，“刷臉”簽到，智能化的娛樂設施和康復理療設施等，豐富了息化產(chǎn)品（智能硬件、智能軟件系統(tǒng)以及應用平臺）37構、企業(yè)產(chǎn)品及服務）16022億元；下隨著老齡化程度加深，傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式無法全元復合治理手段解決新康養(yǎng)人的多層次需求成為趨勢，科學、高效的智慧2022年，基于網(wǎng)絡的無形市場規(guī)模逐漸接近進入行業(yè)爆發(fā)期，同時智慧養(yǎng)老也將從簡單的“助老”向“用老”和“孝老”方智能養(yǎng)老也是智慧城市建設的一個重要組成部分，“三網(wǎng)融“智慧城市”中的大數(shù)據(jù)應用來完成服務需求，利用技術支撐實現(xiàn)多窗口多領域服務資源的有效對根據(jù)我國“9073”的養(yǎng)老服務規(guī)劃，應有90%的老人在老人在養(yǎng)老機構養(yǎng)老，智能養(yǎng)老重點也主要集中在社區(qū)居家養(yǎng)老上。智能設備、養(yǎng)老平臺、護工培訓、養(yǎng)老金融、家政服務、文化生活等，其中智家醫(yī)療科技公司，占據(jù)了整個市場的半壁江山。據(jù)中商情報網(wǎng)整理顯示，非智慧養(yǎng)老模式能夠有效整合新技術與養(yǎng)老資源，助力養(yǎng)老資新康養(yǎng)人的生活品質(zhì)。隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計算、智能硬件等新一代信息技術近年來，國家出臺了一系列政策大力推進醫(yī)養(yǎng)結合養(yǎng)老醫(yī)養(yǎng)結合發(fā)展納入了《“十四五”國家老齡事業(yè)和養(yǎng)老服務體系規(guī)劃》、《“從國內(nèi)的情況看，經(jīng)過實踐探索，初步形成三類醫(yī)養(yǎng)結合模式：整整合照料型主要是針對社會養(yǎng)老而非居家養(yǎng)老的老年人，養(yǎng)老服務機支撐輻射型是針對居家養(yǎng)老的老年人，屬地就近的合法社會醫(yī)療機聯(lián)合運行型是針對機構養(yǎng)老的老年人，由養(yǎng)老機構和醫(yī)療機構二者之成長期的合作關系，醫(yī)療機構和養(yǎng)老機構分別提供醫(yī)療服務相關服務和隨著生活水平的不斷提高與醫(yī)療技術的不斷進齡的增長、身體機能衰退，老年人身患慢性疾病的概率大大增加?，F(xiàn)階段，我立醫(yī)療服務、康復護理、健康管理和養(yǎng)老服務綜合性服務體系，滿足新康養(yǎng)作為把旅游業(yè)和“大健康”產(chǎn)業(yè)結合的康養(yǎng)旅游，憑借良好的市場環(huán)境，迎來已制定《國家康養(yǎng)旅游示范基地標準》，推進旅游業(yè)與健康服務業(yè)的融合發(fā)康養(yǎng)旅游新產(chǎn)業(yè)，依托氣候及生態(tài)環(huán)境，構建生態(tài)體驗、度假養(yǎng)生、溫泉水療山避暑養(yǎng)生、海島避寒養(yǎng)生、湖泊養(yǎng)生、礦物質(zhì)養(yǎng)生、田園養(yǎng)生等養(yǎng)生業(yè)態(tài)；北京聯(lián)合大學旅游學院教授李柏文認為，疫情提高了人們健康意束縛，將積極追求身心健康、追尋生活品質(zhì)、增加幸福感、提升生命質(zhì)量重中之重?？叼B(yǎng)旅游迎合了游客的新需求，加之政府政策扶持，或?qū)⒂瓉碓凇敖】抵袊眹覒?zhàn)略背景下，健康產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為新常態(tài)下經(jīng)濟增長的代已全面來臨。隨著大眾旅游的蓬勃發(fā)展，追求健康和精神享受，也成為休隨著中國人口老齡化、老年高齡化的速度加快雖然國家大力扶植助力康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，政策支持家政策具體化，且缺少相應的配套實施機制，使得政策難以真正落實到位，無雖然康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)展現(xiàn)出了強大的發(fā)展勢頭和潛力，問題?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)要健康良性的發(fā)展，完善的產(chǎn)業(yè)政醫(yī)療設施方面，根據(jù)已公布的最新數(shù)據(jù)，我國僅有322家康而康復醫(yī)學床位數(shù)（包含康復?？漆t(yī)院、綜合性醫(yī)院康復醫(yī)學科）占根據(jù)原衛(wèi)生部的規(guī)定要求，所有二級以上綜合醫(yī)院必須設立康復科及相但由于部委改革進程被延后，截至2014年，實際擁有康復科的綜合醫(yī)院328據(jù)全國老齡委測算，2050年左右，中國老年人的消費需求將達到5萬億從資源供給角度看，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)對資源的依賴程度較高，其發(fā)展對農(nóng)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢在于可實現(xiàn)資源的異地供給，康養(yǎng)被認為是可以輕松實現(xiàn)業(yè)。對于資源稟賦較好的地區(qū)，可通過良好的產(chǎn)業(yè)形態(tài)滿足異地康養(yǎng)需求?？等鐕倚l(wèi)計委等部門出臺的關于"醫(yī)養(yǎng)融合"的指導意見中，隨著亞健康問題的日趨突出以及人們對健康問中國16個百萬以上人口城市中，北京的亞健康人群占比從區(qū)域性人口亞健康水平情況來看，根據(jù)中國科學院心理研究所統(tǒng)而華東地區(qū)人群的亞健康狀況較好，相關生理和心理指標都顯示出更差異主要因文化和經(jīng)濟差異而生，可以推測出西北地區(qū)人群的健康狀況老年人群和亞健康人群是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)主要的目標群體。據(jù)調(diào)查，中國城年中國老年康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)市場消費需求將達到20萬億元左右。據(jù)不完全測算康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)在促進養(yǎng)老、醫(yī)療康復、養(yǎng)生等相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，也顯著地但目前中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展仍然面臨著政策碎片化、發(fā)展模式粗放、人才資源一些康養(yǎng)地產(chǎn)項目，動輒投資數(shù)十億、占地規(guī)模幾百上千畝，規(guī)沒有產(chǎn)業(yè)支撐，始終沒有形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，單獨依靠養(yǎng)生度假娛樂，嚴重背離沒有產(chǎn)業(yè)支撐，就沒有長久的生命力。嚴格來講，康養(yǎng)地產(chǎn)里的假、商業(yè)服務等都是附加值，這些項目看起來眼花繚亂，但都不足以對養(yǎng)老很多商界人士在企業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型或二次創(chuàng)業(yè)過程中，發(fā)現(xiàn)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)既有利潤、回報周期長"，其中暗藏許多陷阱，比如資金投入雖然康養(yǎng)政策中有關于康養(yǎng)專業(yè)人才培養(yǎng)的指導人才是康養(yǎng)事業(yè)發(fā)展十分重要的條件，應重視康養(yǎng)人才隊伍建設、健康養(yǎng)老行業(yè)的從業(yè)人員質(zhì)量直接影響?zhàn)B老服務的水平，但是中國目前第一是資產(chǎn)回報率低，且沒有合適的退出路徑?？叼B(yǎng)5%，同時，沒有合適的退出路徑，雖然在但實際上獲取成本和后期的規(guī)劃還是有一些問題，所以如何控制成本和融合控第四是高品質(zhì)運營水平低。除了對新中式的理解不夠、對長者的理解不決策失誤、建設階段的工期延誤等都可能造成運營收益不足預期。同時，康類型，在運營過程中經(jīng)驗不足以及開發(fā)的康養(yǎng)產(chǎn)品與消費者需求不符也可2022年中央政府出臺了一系列政策，我國健告指出，積極應對人口老齡化，構建養(yǎng)老、孝老、敬老政策體系和社會環(huán)境老齡事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。今年雖然受疫情全國蔓延影響，但是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)綜合運深化推進。隨著新十條及新冠乙類乙管政策的發(fā)布，市場有望快速恢復，康二十大報告從“增進民生福祉，提高人民生活品質(zhì)”的角度闡述戰(zhàn)略，發(fā)展養(yǎng)老事業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，健康產(chǎn)業(yè)將發(fā)展為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)健康和健康服務受到進一步重視，國家層面積極推動養(yǎng)老事業(yè)建設，將億萬家國事"，多方向規(guī)劃老齡化發(fā)展，出臺多個政策村養(yǎng)老均衡發(fā)展、強化居家社區(qū)養(yǎng)老、支持物業(yè)企業(yè)開展居家養(yǎng)老服務、提齡化社會，養(yǎng)老壓力激增。老年人口的結構性發(fā)展，意味著我國將面臨規(guī)模更老問題。這不僅需要國家層面積極推動養(yǎng)老事業(yè)的高質(zhì)、高效發(fā)展，亦需要充同應對好"養(yǎng)老"命題。同時這也為各康養(yǎng)企業(yè)帶來了巨大的發(fā)展空間，找到合康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)已然成為引領我國經(jīng)濟發(fā)展的新引擎，這塊萬億大蛋糕對各路投惑”，其中不乏跨界而進入大健康領域的巨頭。在科技企業(yè)，阿里健康，支付寶“未來醫(yī)院”，騰訊推出“騰愛醫(yī)療”戰(zhàn)略，將智能終端、醫(yī)生平大數(shù)據(jù)這四項業(yè)務彼此聯(lián)動。在金融領域，泰康、中國平安等企業(yè)紛紛通合作等方式布局大健康領域。在房地產(chǎn)領域，“康養(yǎng)+地產(chǎn)”跨界大健康疫情三年給養(yǎng)老社區(qū)帶來了巨大沖擊，部分養(yǎng)老機構和社區(qū)面臨嚴重型資本集團對康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的投入逐漸從輕資產(chǎn)的公建民營到重資家社區(qū)養(yǎng)老服務能力，完善老年健康支撐體系，大力發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟，引導商業(yè)發(fā)適合居家護理、社區(qū)護理、機構護理等多樣化護理需求的產(chǎn)品。