房屋認(rèn)購協(xié)議書范本2

房屋認(rèn)購協(xié)議書范本完整版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋位置及交通情況1.3房屋面積及使用情況2.認(rèn)購人信息2.1認(rèn)購人基本信息2.2認(rèn)購人購買意愿及付款方式3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶事宜4.4物業(yè)手續(xù)辦理5.權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商權(quán)益5.2認(rèn)購人權(quán)益5.3違約責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行11.其他條款11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)管理11.3相鄰關(guān)系12.附件12.1房屋平面圖12.2認(rèn)購人身份證明12.3付款憑證13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋棟號：_______棟_______單元_______號1.1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.1.4房屋面積：_______平方米1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)：_______（如70年、永久產(chǎn)權(quán)等）1.2房屋位置及交通情況1.2.1地理位置描述：_______1.2.2交通情況描述：_______1.3房屋面積及使用情況1.3.1房屋實(shí)際使用面積：_______平方米1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）1.3.3房屋裝修情況：_______（如毛坯房、精裝修等）1.3.4房屋使用情況：_______（如自住、出租等）第二條認(rèn)購人信息2.1認(rèn)購人基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2性別：_______2.1.3國籍：_______2.1.4身份證號碼：_______2.1.5聯(lián)系方式：_______2.2認(rèn)購人購買意愿及付款方式2.2.1認(rèn)購人購買意愿：_______2.2.2付款方式：_______（如全款、按揭等）2.2.3付款時間：_______第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價：_______元整（大寫：_______元整）3.2定金支付3.2.1定金金額：_______元整（大寫：_______元整）3.2.2定金支付時間：_______3.3首付款支付3.3.1首付款金額：_______元整（大寫：_______元整）3.3.2首付款支付時間：_______3.4貸款事宜3.4.1貸款金額：_______元整（大寫：_______元整）3.4.2貸款銀行：_______3.4.3貸款利率：_______3.5尾款支付3.5.1尾款金額：_______元整（大寫：_______元整）3.5.2尾款支付時間：_______第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：_______4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付條件描述：_______4.3過戶事宜4.3.1過戶所需時間：_______4.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______4.4物業(yè)手續(xù)辦理4.4.1物業(yè)手續(xù)辦理時間：_______4.4.2物業(yè)公司名稱：_______第五條權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商權(quán)益5.1.1開發(fā)商權(quán)益描述：_______5.2認(rèn)購人權(quán)益5.2.1認(rèn)購人權(quán)益描述：_______5.3違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任描述：_______第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件描述：_______6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件描述：_______第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決7.3.1若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑7.4.1若仲裁結(jié)果仍不能解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1在房屋交付后，且所有款項(xiàng)支付完畢，本合同自行終止。8.3合同續(xù)約條件8.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按新的合同條款執(zhí)行。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式違反國家強(qiáng)制性規(guī)定。10.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行10.2.1若本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款11.1房屋維修責(zé)任11.1.1開發(fā)商應(yīng)對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2物業(yè)管理11.2.1認(rèn)購人同意遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，并支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。11.3相鄰關(guān)系第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2合同簽訂地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）第十四條合同雙方簽字（蓋章）13.1開發(fā)商（賣方）簽字（蓋章）：13.2認(rèn)購人（買方）簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息、市場咨詢等服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2貸款銀行介入2.2.1貸款銀行負(fù)責(zé)為認(rèn)購人提供購房貸款服務(wù)。2.2.2貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款。2.3物業(yè)管理公司介入2.3.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。2.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)用的收取。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行合同義務(wù)而應(yīng)對甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及合同約定進(jìn)行確定。3.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同履行過程中予以遵守。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方為合同履行過程中的協(xié)作方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.1.2甲乙方應(yīng)與第三方分別簽訂合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方違約處理4.2.1若第三方違約，甲乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。4.2.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更與解除5.1合同變更5.1.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同解除5.2.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理與第三方的關(guān)系。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式6.1.1甲乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決爭議。6.1.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時的處理6.2.1若第三方作為被告，甲乙方應(yīng)單獨(dú)對第三方提起訴訟。6.2.2甲乙方在訴訟中應(yīng)提供充分的證據(jù)，證明第三方的違約行為。第七條第三方介入后的合同續(xù)約7.1合同續(xù)約條件7.1.1若甲乙方同意續(xù)約，應(yīng)與第三方重新協(xié)商合同條款。7.1.2合同續(xù)約應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同續(xù)約后的第三方責(zé)任7.2.1第三方在合同續(xù)約后，應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)。7.2.2第三方在合同續(xù)約后的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.1.1甲乙方與第三方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3違約泄露責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性規(guī)定9.1.1甲乙方及第三方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式違反國家強(qiáng)制性規(guī)定。9.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行9.2.1若本合同的任何條款與法律法規(guī)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：認(rèn)購人身份證明附件3：付款憑證附件4：貸款銀行同意貸款證明附件5：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明附件6：合同補(bǔ)充協(xié)議附件1房屋平面圖1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。1.2房屋平面圖應(yīng)由開發(fā)商提供，并確保圖樣的準(zhǔn)確性。附件2認(rèn)購人身份證明2.1認(rèn)購人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.2身份證明文件應(yīng)由認(rèn)購人提供，并確保信息的真實(shí)性。附件3付款憑證3.1付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.2付款憑證應(yīng)由認(rèn)購人提供，并確保憑證的真實(shí)性。附件4貸款銀行同意貸款證明4.1貸款銀行同意貸款證明應(yīng)由貸款銀行出具。4.2證明應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款期限等信息。附件5物業(yè)管理公司資質(zhì)證明5.1物業(yè)管理公司資質(zhì)證明應(yīng)由物業(yè)管理公司提供。5.2資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件6合同補(bǔ)充協(xié)議6.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方及第三方協(xié)商一致后簽署。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于合同變更、解除、續(xù)約等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.2認(rèn)購人未按合同約定時間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)與約定不符。2.3貸款銀行未按約定提供貸款，