2024廣州房屋租賃合同范本

2024廣州房屋租賃合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為6.3房屋損壞賠償7.轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租費用分配8.提前解除合同8.1解除合同條件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的責任9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用12.其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2設施清單13.3租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：廣州市X區(qū)X街道X號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：實際建筑面積為X平方米。1.3房屋設施：房屋內包含家具、家電等設施，具體設施清單詳見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于其他商業(yè)用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，除非提前解除合同另有約定。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付日期：承租人應在每個租金支付周期的第一個工作日支付租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應支付相當于一個月租金的押金，即X元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設施無損壞或已賠償相應損失后，應在X個工作日內退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式進行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責房屋及設施的基本維護與保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及設施，并負責日常的清潔與保養(yǎng)。5.3維修費用承擔：房屋及設施的正常維護與保養(yǎng)費用由出租人承擔，非正常使用造成的損壞維修費用由承租人承擔。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人應按租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。6.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當或故意損壞房屋及設施的，應按市場價值賠償相應的損失。8.轉租條款8.1轉租條件：承租人在租賃期限內，如需轉租房屋，應提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉租通知期限：承租人應在轉租前一個月書面通知出租人。8.3轉租費用分配：承租人轉租房屋的，應將租金、押金等費用分配情況告知出租人，并按照出租人的要求處理相關費用。9.提前解除合同9.1解除合同條件：租賃期限內，如出租人、承租人一方提前解除合同，應提前一個月通知對方。9.2解除合同通知期限：提前解除合同的一方，應提前一個月書面通知對方。9.3解除合同后的責任：提前解除合同的，應按照合同約定承擔相應的責任，并支付因此產生的費用。10.違約責任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋及設施，或未按照約定履行維修義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用房屋及設施的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。10.3違約賠償金額：違約方應按照合同約定或實際損失金額賠償給對方。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。11.2調解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調解。11.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國廣州市的法律。12.2國際法律適用：本合同不涉及國際法律適用。13.其他條款13.1房屋保險：承租人應自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。13.2寵物管理：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并承擔寵物造成的一切責任。13.3訪客管理：承租人應合理管理訪客，避免影響周圍居民。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任：第三方介入本合同的，應承擔相應的責任，并按照合同約定履行相應的義務。16.中介方介入16.1中介方職責：中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃意向，提供租賃相關信息，并協(xié)助處理合同簽訂過程中的相關事宜。16.2中介方權利：中介方有權根據服務內容收取相應的服務費用。16.3中介方責任：中介方應如實提供租賃信息，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。17.維修服務方介入17.1維修服務方職責：維修服務方負責房屋及設施的正常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。17.2維修服務方權利：維修服務方有權根據維修費用收取相應的服務費用。17.3維修服務方責任：維修服務方未按照約定履行維修義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。18.保險公司介入18.1保險公司職責：保險公司負責承租人購買的房屋保險的相關事宜，包括但不限于理賠等。18.2保險公司權利：保險公司有權根據保險條款收取相應的保險費用。18.3保險公司責任：保險公司應按照保險條款履行賠償義務，如保險公司未履行賠償義務的，應承擔相應的法律責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定：第三方介入本合同的，其責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方責任限額的變更：甲乙方如需變更第三方責任限額的，應提前一個月協(xié)商一致，并在合同中修改。19.3第三方責任限額的履行：第三方應按照合同約定的責任限額履行相應的責任。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同的，應獨立承擔責任，甲乙方不承擔第三方的責任。20.2第三方與承租人：第三方提供服務的，應按照合同約定對承租人承擔責任。20.3第三方與出租人：第三方介入本合同的，應按照合同約定對出租人承擔責任。21.第三方介入的額外條款及說明21.1第三方介入的額外條款：甲乙方可根據實際情況，協(xié)商確定與第三方相關的額外條款。21.2第三方介入的說明：甲乙方應如實說明與第三方相關的信息，確保合同的真實性、有效性。22.簽字蓋章22.1出租人簽字：22.2承租人簽字：22.3第三方簽字（如適用）：22.4合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內容：包括但不限于房屋外觀、內部裝修、家具擺放、設施設備等照片。要求：照片應清晰、完整，能真實反映房屋現(xiàn)狀。附件二：設施清單內容：房屋內所有設施設備的詳細列表，包括品牌、型號、數(shù)量等。要求：清單應詳細、準確，如有損壞或缺失，應及時更新。附件三：租賃合同補充協(xié)議內容：對租賃合同中未涉及的具體事項進行補充約定。要求：補充協(xié)議應明確、具體，經雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。附件四：房屋保險保單內容：承租人購買的房屋保險保單復印件。要求：保單應有效，保險金額應足以覆蓋房屋及財產損失。附件五：寵物管理協(xié)議內容：如有寵物，雙方對寵物管理的相關約定。要求：協(xié)議應包括寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求、責任劃分等。附件六：維修服務協(xié)議內容：維修服務方的聯(lián)系方式、服務范圍、收費標準等。要求：協(xié)議應明確雙方的權利義務，包括維修響應時間、維修質量保證等。附件七：第三方服務協(xié)議內容：與中介方、維修服務方、保險公司等第三方的服務協(xié)議。要求：協(xié)議應明確雙方的權利義務，包括服務質量、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋及設施，或未履行維修義務。2.承租人未按約定支付租金，或未合理使用房屋及設施。3.轉租未取得出租人書面同意。4.承租人未購買房屋保險，或保險無效。5.第三方未按約定提供服務，或未履行相應義務。違約責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。3.轉租未經同意，出租人可要求承租人立即終止轉租行為