2024年地產(chǎn)交易合同

2024年地產(chǎn)交易合同合同編號：__________甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（出賣方）為合同所列明的公司或個人。1.2乙方：指乙方（購買方）為合同所列明的公司或個人。1.3地產(chǎn)：指甲方所擁有的、位于__________的不動產(chǎn)，包括土地及地上建筑物。第二章合同標的2.1甲方同意將地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該地產(chǎn)。2.2地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一。第三章價格與支付3.1乙方同意購買地產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購買價格：3.2.1乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買地產(chǎn)的誠意金。3.2.2乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購買價格。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證所售地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署必要文件等。4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價格和方式支付購買價格。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的交付日期后，接收甲方交付的地產(chǎn)。4.2.3乙方應(yīng)在接收地產(chǎn)后，按照我國法律法規(guī)和相關(guān)政策進行使用、管理和維護。第五章交付與驗收5.1地產(chǎn)交付日期：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將地產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收地產(chǎn)后__________日內(nèi)，進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《驗收確認書》。5.3若乙方在驗收過程中發(fā)覺地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后__________日內(nèi)，按照乙方提出的合理要求進行修復(fù)或賠償。5.4乙方在驗收合格后，按照合同約定的支付方式支付剩余購買價格。第六章違約責任6.1若甲方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求交付地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2若乙方未能按照合同約定的方式支付購買價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.3任何一方違反合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七章不可抗力7.1若因不可抗力因素導致任何一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等，受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。7.3若不可抗力事件持續(xù)超過__________天，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔違約責任。第八章爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，合同簽訂地的人民法院為解決合同爭議的唯一管轄法院。第九章其他條款9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________個月。9.2合同一經(jīng)生效，任何一方均不得單方面解除或變更合同，如需解除或變更，應(yīng)書面通知對方并達成一致。9.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。10.4雙方同意，因履行合同所涉及的第三方保密信息，亦應(yīng)遵循本保密條款的規(guī)定。第十一章稅費與費用11.1乙方應(yīng)承擔因購買地產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。11.2甲方應(yīng)承擔因出售地產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。11.3雙方應(yīng)各自承擔因履行合同而產(chǎn)生的其他費用，如評估費、過戶費等。第十二章賠償與補償12.1若甲方違反合同規(guī)定，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.2若乙方違反合同規(guī)定，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.3若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第十三章終止與解除13.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。13.2若發(fā)生以下情況之一，雙方均有權(quán)終止或解除合同：13.2.1一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后仍未能改正。13.2.2一方發(fā)生重大違約行為，嚴重影響合同的履行。13.2.3一方破產(chǎn)、清算或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同。第十四章一般規(guī)定14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________個月。14.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的任何修改、補充均需雙方書面確認，方為有效。第十五章附加條款15.1雙方同意，本合同簽訂后，若因法律法規(guī)變更導致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，對合同內(nèi)容進行相應(yīng)的調(diào)整。15.2雙方同意，本合同簽訂后，若甲方涉及地產(chǎn)的任何法律糾紛，乙方有權(quán)要求甲方在合理時間內(nèi)解決，否則乙方有權(quán)終止合同。15.3雙方同意，本合同簽訂后，若乙方涉及與地產(chǎn)相關(guān)的任何法律糾紛，甲方有權(quán)要求乙方在合理時間內(nèi)