濰坊市房產(chǎn)證過戶合同指南

濰坊市房產(chǎn)證過戶合同指南合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________住所/營業(yè)地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________住所/營業(yè)地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：山東省濰坊市__________區(qū)（縣）________________街道________________號。1.2房產(chǎn)證號：________________。1.3房產(chǎn)面積：________________平方米。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條購買價格2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應如實提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應按甲方提供的材料要求，向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交相關(guān)申請材料。3.3雙方應共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。第四條過戶時間4.1雙方約定自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)交易稅費計算清單5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過戶申請書7.房產(chǎn)過戶申請表8.房產(chǎn)過戶證明文件9.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料，導致過戶手續(xù)無法順利進行。2.甲方提供的材料不真實、不完整，導致過戶手續(xù)無法順利進行。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗。6.因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約責任：指一方不履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料：甲方應提前準備齊全相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。如甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，應承擔相應的違約責任。2.甲方提供的材料不真實、不完整：甲方應保證提供的材料真實、完整。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致過戶失敗，甲方應承擔違約責任。3.乙方未按約定時間支付房款：乙方應按約定時間支付房款。如乙方延遲支付，應承擔相應的違約責任。4.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方延遲辦理，應承擔相應的違約責任。5.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外情況：雙方應共同配合，積極解決問題，確保過戶手續(xù)的順利進行。如因不可抗力導致過戶失敗，雙方互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣