城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)交易范本

城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)交易范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________。1.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等進(jìn)行全面、真實(shí)的說明，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款；（3）乙方支付房款時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間及地點(diǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，交付地點(diǎn)為__________。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.支付憑證復(fù)印件7.過戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)說明房產(chǎn)權(quán)屬、質(zhì)量、用途等情況，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.甲方在過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶受阻：如遇到房產(chǎn)過戶受阻的情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，了解原因，并尋求法律途徑解決。2.甲方未如實(shí)說明房產(chǎn)情況：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.乙方支付房款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。4.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：如甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。5.法律糾紛：如合同履行過程中發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)尋求法律途徑解決，必要時(shí)可委托律師介入。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)交易2.房產(chǎn)買賣雙方為自然人或其他合法主體3.房產(chǎn)過戶過程中涉及的相關(guān)手續(xù)