醫(yī)院職工宿舍租賃協(xié)議范本

醫(yī)院職工宿舍租賃協(xié)議范本合同編號：__________醫(yī)院職工宿舍租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________醫(yī)院乙方（承租方）：__________一、宿舍樓基本情況1.1甲方出租的宿舍樓位于__________，樓棟編號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2宿舍樓實際面積為__________平方米，共有__________間宿舍。1.3宿舍樓設(shè)施設(shè)備包括：__________、__________、__________等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每個支付周期到期日前支付當(dāng)期租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將宿舍樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須按照宿舍樓的使用說明及物業(yè)管理規(guī)定使用宿舍樓，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得占用公共空間。（1）甲方負(fù)責(zé)宿舍樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的大修、改造和維修；（2）乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)部的日常維護、清潔和損壞物品的修復(fù)；（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方承擔(dān)維修責(zé)任。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供宿舍樓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________醫(yī)院乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍樓所有權(quán)證號證明文件2.宿舍樓實際面積及宿舍數(shù)量證明文件3.宿舍樓設(shè)施設(shè)備清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.宿舍樓維修維護記錄7.提前解除合同書面通知8.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供宿舍樓：指租賃期限開始后，甲方未能按照協(xié)議約定提供宿舍樓供乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方在租金支付周期內(nèi)未能按照協(xié)議約定支付租金。3.提前解除合同：指甲乙雙方在租賃期限未滿前，任何一方提前書面通知解除合同的行為。4.使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞：指乙方在租賃期間，因不當(dāng)使用宿舍樓或附屬設(shè)施導(dǎo)致的損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍樓所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃宿舍樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃宿舍樓的時間長度。4.租金：指承租方為使用宿舍樓而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宿舍樓實際面積或宿舍數(shù)量與協(xié)議不符。解決辦法：雙方重新核實宿舍樓實際情況，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金。2.問題：宿舍樓設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞設(shè)施設(shè)備。3.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并按照協(xié)議約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)院提供宿舍樓給職工租賃居住。2.醫(yī)院與職工