小戶型二手房合同模板

小戶型二手房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)上述房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、歷史等。第五條乙方聲明與保證5.1乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露其身份信息，并保證其具有購(gòu)買房屋的合法資格。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的__________%。6.2本合同解除或者終止后，乙方應(yīng)歸還已經(jīng)支付的購(gòu)房款，并按照本合同約定的違約金比例支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.購(gòu)房款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)披露房屋相關(guān)信息，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間、方式接收房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的貨幣資金。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，或者向法院提起訴訟要求甲方履行合同義務(wù)。2.問題：甲方未如實(shí)披露房屋相關(guān)信息。解決辦法：乙方可以要求甲方立即更正，并按照本合同約定的違約金比例要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或者要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間、方式接收房屋。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，或者要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方買賣位于城市的小戶型二手房。2.場(chǎng)景：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。3.場(chǎng)景：乙方具備購(gòu)買房屋的