深圳二手房中介服務(wù)合同

深圳二手房中介服務(wù)合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)在房地產(chǎn)市場上為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方和買家進行房屋交易。1.2乙方負責(zé)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢和解釋，并協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的各項手續(xù)。1.3乙方應(yīng)盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益，提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。第二條中介服務(wù)費用2.1本合同的中介服務(wù)費用為房屋成交總價的百分之二（2%）。2.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后兩個工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費用。第三條合同的解除和終止3.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除或終止本合同，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費用的百分之五十（50%）。3.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能找到合適的買家，甲方有權(quán)解除或終止本合同，無需支付乙方中介服務(wù)費用。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以嚴格保密。4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容和雙方之間的交易信息。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（中介方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋中介服務(wù)合同5.房屋交易稅費清單6.房屋交易結(jié)算單7.房屋驗收報告8.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間履行合同義務(wù)，視為違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易無法進行，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間找到合適買家，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，視為違約。5.雙方未達成一致意見，無法繼續(xù)履行合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進入市場交易的房屋。2.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機構(gòu)為房屋買賣雙方提供信息發(fā)布、匹配、咨詢、協(xié)助交易等服務(wù)。3.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.解除合同：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：請專業(yè)的律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰后再進行交易。2.問題：交易過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，將這些額外費用計入房屋交易總價中。3.問題：房屋交易稅費上漲。解決辦法：雙方可以協(xié)商調(diào)整房價，或者按照當(dāng)時的稅費標準來分擔(dān)稅費上漲的部分。4.問題：房屋驗收不合格。解決辦法：要求甲方進行維修或賠償，確保房屋符合交付標準。5.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)找到合適買家。解決辦法：乙方應(yīng)積極拓展客源，增加推廣力度，尋找合適買家。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售二手房，需要中介服務(wù)。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)為賣方和買方提供中介服務(wù)。3.二手房交易過程中，涉及房屋