商業(yè)步行街店鋪?zhàn)赓U續(xù)簽流程

商業(yè)步行街店鋪?zhàn)赓U續(xù)簽流程合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃店鋪及期限2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照甲方提出的條件重新簽訂租賃合同。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租金共計(jì)人民幣（大寫）：____元/月。2.乙方支付租金方式如下：（1）每__個(gè)月支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元。（2）乙方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付期間，如乙方延遲支付租金，延遲部分租金應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。三、租賃用途及經(jīng)營范圍1.乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合甲方商業(yè)步行街的整體定位，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。四、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，確保店鋪正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，并按照甲方要求對店鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃店鋪的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更及解除1.任何一方提出變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=租賃店鋪面積×租金×違約月數(shù)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)步行街店鋪?zhàn)赓U合同2.租賃店鋪平面圖3.租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單4.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函5.甲方提供的相關(guān)服務(wù)說明6.租賃店鋪維修保養(yǎng)手冊7.合同解除或變更申請書8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合約定用途。2.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃店鋪，或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。4.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的固定期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃店鋪使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，遲延部分按同期銀行貸款利率支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃店鋪用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，違約行為嚴(yán)重時(shí)可解除合同。3.問題：租賃店鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方協(xié)助并提供所需費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)步