淄博市書店租賃合同

淄博市書店租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于淄博市__________的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，開展書店業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于淄博市__________，房產(chǎn)證編號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于上述地址的__________層，實(shí)際使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計每月__________元。3.2乙方支付租金方式為每月__________日前，將租金直接支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等各項費(fèi)用。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。6.2乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。6.3租賃期滿，乙方未與甲方簽訂新的租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方搬離租賃物業(yè)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)平面圖3.租金支付證明4.押金收條5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際交付的物業(yè)與合同約定的物業(yè)不符。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付租金超過一個月。3.乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的權(quán)益，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，以換取使用房屋的權(quán)利。5.押金：指承租方為了確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方履行合同約定，則押金應(yīng)退還給承租方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期一日，按應(yīng)付租金的10%作為滯納金計算。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：提醒乙方按照合同約定使用租賃物業(yè)，如乙方堅持改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.問題：租賃期滿后，乙方需要繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方提前一個月書面通知甲方，并與甲方簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于淄博市的房產(chǎn)，希望出租給乙方開展書店業(yè)務(wù)。2.