零售業(yè)房產(chǎn)交易合同樣板

零售業(yè)房產(chǎn)交易合同樣板合同編號：__________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，房屋所有權(quán)證號：______。房產(chǎn)建筑總面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，截至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制情況。房產(chǎn)的實(shí)際使用狀況為______。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1購買價(jià)格雙方約定，乙方購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2支付方式乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。剩余房款人民幣______元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。3.2房產(chǎn)交付房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。交付時(shí)間為______年______月______日。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同模板4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶所需材料清單7.房產(chǎn)過戶申請書8.房產(chǎn)過戶協(xié)議書9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方未按照合同約定支付房款，延遲支付或未支付。3.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。4.乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)。5.雙方未按照合同約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于______市______區(qū)______街道______號的房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的人民幣______元整。3.房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格，共計(jì)人民幣______元整。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計(jì)算方式為每逾期一日，按照房款的萬分之______計(jì)算。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快履行過戶手續(xù)。如甲方無正當(dāng)理由拖延，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照合同約定支付房款：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快交付房產(chǎn)。如甲方無正當(dāng)理由拖延，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。如乙方仍不接收，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。5.雙方未按照合同約定解決爭議：雙方可以嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售