工業(yè)用地房產(chǎn)交易附加協(xié)議

工業(yè)用地房產(chǎn)交易附加協(xié)議合同編號：__________工業(yè)用地房產(chǎn)交易附加協(xié)議甲方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于：1.甲方為工業(yè)用地及房產(chǎn)的所有人，擁有該土地及房產(chǎn)的完全權利；3.雙方為了明確主合同的補充和細化，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本附加協(xié)議。第一條協(xié)議范圍1.1本協(xié)議是主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。1.2本協(xié)議未盡事宜，依主合同為準。1.3本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第二條交易標的2.1甲方的工業(yè)用地及房產(chǎn)的詳細情況如下：（此處列出土地及房產(chǎn)的具體信息，如地塊位置、面積、房產(chǎn)結構、面積等）2.2乙方按照主合同約定的價格和付款方式，購買甲方的工業(yè)用地及房產(chǎn)。第三條交付及驗收3.1甲方應按照主合同約定的時間，將工業(yè)用地及房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應按照主合同約定的時間，對交付的工業(yè)用地及房產(chǎn)進行驗收。3.3驗收不合格的，乙方有權要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復；逾期未修復的，乙方有權解除本協(xié)議。第四條附加條款4.1甲方保證工業(yè)用地及房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務等影響乙方所有權的情形。4.2乙方購買工業(yè)用地及房產(chǎn)后，如需進行建設或經(jīng)營活動，應依法辦理相關手續(xù)，并符合當?shù)匾?guī)劃要求。4.3雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的履行。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第四條的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.工業(yè)用地及房產(chǎn)權屬證明2.工業(yè)用地及房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片3.交易款項支付憑證4.修復通知5.損失賠償計算依據(jù)6.法律法規(guī)依據(jù)7.雙方簽署的其它相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付工業(yè)用地及房產(chǎn)。2.甲方交付的工業(yè)用地及房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。3.甲方未履行保證權屬清晰的義務。4.乙方未按約定時間支付交易款項。5.乙方未按約定時間進行驗收。6.乙方未依法辦理相關建設或經(jīng)營手續(xù)。7.雙方未履行共同維護合同履行的義務。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。2.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設施和土地使用權。3.權屬證明：指證明房產(chǎn)或土地使用權歸屬的文件。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失的賠償。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延期：雙方可協(xié)商延長交付時間，或甲方支付違約金。2.交付的房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應在約定的期限內(nèi)修復，逾期未修復的，乙方有權解除協(xié)議。3.權屬糾紛：甲方應提供合法的權屬證明，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決或訴諸法院。4.交易款項支付問題：乙方應按時支付交易款項，如支付困難，可與甲方協(xié)商分期支付。5.驗收不合格：乙方應要求甲方在約定期限內(nèi)修復，逾期未修復的，乙方有權解除協(xié)議。6.建設或經(jīng)營手續(xù)問題：乙方應依法辦理相關手續(xù)，如遇困難，可咨詢專業(yè)律師或