長沙市二手房交易誠信承諾合同

長沙市二手房交易誠信承諾合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲乙雙方本著誠實守信、公平交易的原則，就長沙市二手房交易事宜，達(dá)成如下共識：一、房屋基本情況房屋坐落：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________房屋所有權(quán)證號：__________________1.2乙方對甲方向其出售的該房屋表示認(rèn)可，并同意按照本合同的約定購買該房屋。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體支付方式為：____。2.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房價款支付完畢后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋交易市場的誠信秩序。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房價款的____%。5.2若甲方在合同簽訂后，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋租賃合同（如適用）5.房屋買賣合同模板6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶申請表9.過戶費用支付憑證10.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋權(quán)屬有爭議的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房價款的，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，構(gòu)成違約。5.乙方在過戶完成后未按約定接收房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，再次進(jìn)入市場交易的房產(chǎn)。2.定金：乙方為了證明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：立即協(xié)商解決，無法解決的，可依法向法院提起訴訟。2.房價款支付糾紛：查看合同條款，按照約定執(zhí)行，必要時可尋求法律途徑。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：積極溝通相關(guān)部門，提供必要材料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋實際狀況與約定不符：立即通知甲方，協(xié)商解決，必要時可要求退款或依法賠償。5.甲方不配合辦理過戶：依法維護(hù)自身權(quán)益，可尋求法律途徑強(qiáng)制過戶。五、所有應(yīng)用場景：1.長沙市內(nèi)的二手房買賣交易。2.雙方均為具備民