商業(yè)區(qū)租賃公寓管理規(guī)則

商業(yè)區(qū)租賃公寓管理規(guī)則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有商業(yè)區(qū)租賃公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付期限：自租賃之日起算，第一個(gè)月租金作為押金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)欠款情況下退還。三、租賃物的使用、維護(hù)和維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用和維護(hù)。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。3.3租賃期間，因正常使用造成的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方使用租賃物的情況，并要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定時(shí)間支付租金。4.3甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并按照物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)管理規(guī)定5.租金支付證明文件6.租賃物損壞維修記錄7.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)8.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，視為乙方違約。3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途的，視為乙方違約。4.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物，造成租賃物損壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方按照約定時(shí)間支付給甲方的費(fèi)用。5.違約：指未履行合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以提前一個(gè)月通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：乙方可以要求甲方改正，并要求賠償因此造成的損失。3.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物，造成租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商