2024舊房屋私房買賣合同

?合同編號：__________合同各方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。3.3房屋交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋權屬清晰：確保甲方是房屋的合法所有者，擁有完整的房屋所有權證和土地使用權證等相關證件。解決辦法：甲方應提供相關證件原件供乙方核實，必要時可前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋權屬情況。2.房屋現(xiàn)狀如實告知：甲方應如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、結構、面積、配套設施等。解決辦法：乙方有權對房屋進行實地查看，并要求甲方提供房屋的詳細情況說明。3.價格及支付方式：房價應明確且無爭議，乙方應按照約定時間支付購房款項。解決辦法：雙方應在本合同中明確房價及支付時間、方式，并約定違約金或其他違約責任。4.過戶手續(xù)：甲方應按照約定時間將房屋過戶至乙方名下。解決辦法：雙方應在本合同中約定明確的過戶時間，并互相配合完成過戶手續(xù)。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應在本合同中約定明確的違約責任及違約金等。6.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是證明房屋所有者對房屋擁有所有權的法律憑證。2.土地使用權證：是證明土地使用者對土地擁有使用權的法律憑證。3.過戶：是將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：是一方違約時應向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價格的一定比例。5.不可抗力：是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.守約方：指履行本合同約定的一方。7.違約方：指未履行或未完全履行本合同約定的一方。應用場合：1.個人之間的舊房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理的舊房屋買賣交易。3.涉及舊房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的買賣交易。補充條款：1.房屋維修責任：雙方同意，自房屋過戶之日起，房屋的正常維護和修理責任由乙方承擔。2.房屋保險：乙方應在過戶后____個工作日內(nèi)購買房屋保險，并將保險單復印件提交給甲方。3.房屋租金：如房屋在過戶前已出租，乙方同意承擔自過戶之日起的租金支付責任。4.房屋用途：乙方承諾按照______(用途)使用房屋，并不得擅自改變房屋結構和用途。5.房屋交接：雙方同意在過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，進行房屋交接，并簽署交接確認書。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印