2024房產(chǎn)抵押合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：甲方地址：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。1.2抵押物為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或者其他權(quán)利限制。第二條貸款的金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方貸款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方承諾按照乙方規(guī)定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將本合同第一條所述的抵押物抵押給乙方，作為履行本合同項(xiàng)下貸款債務(wù)的擔(dān)保。3.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，將乙方的抵押權(quán)登記于抵押物上。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按本合同約定的期限、金額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。4.2甲方同意，自本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付的貸款本息未能全部?jī)斶€的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.核實(shí)抵押物權(quán)屬情況，確保抵押物無(wú)權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。3.明確貸款金額、期限、用途，確保甲方按照約定用途使用貸款。4.雙方共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)得以設(shè)立。5.甲方按時(shí)償還貸款本息，避免抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。6.如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。解決辦法：1.主體資格問(wèn)題：通過(guò)查詢對(duì)方工商登記信息、身份證明等材料，核實(shí)合同雙方的合法資格。2.抵押物權(quán)屬問(wèn)題：通過(guò)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿、房產(chǎn)證等資料，核實(shí)抵押物的權(quán)屬情況。如有權(quán)屬糾紛，需解決糾紛后簽訂合同。3.貸款金額、期限、用途問(wèn)題：在合同中明確約定貸款金額、期限、用途，并約定違約責(zé)任。4.抵押登記手續(xù)問(wèn)題：合同簽訂后，雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。5.償還貸款問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定的期限、金額償還貸款本息。如違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.合同變更問(wèn)題：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方需協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貨幣資金。5.貸款期限：指貸款合同約定的貸款到期時(shí)間。6.貸款用途：指貸款資金的使用目的。7.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人根據(jù)抵押合同約定，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以自身名下房產(chǎn)作為抵押物。2.私人之間借貸，以房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向銀行申請(qǐng)貸款，以在建或在售房產(chǎn)作為抵押物。4.任何需要以房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。2.抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失或損害。3.貸款展期：在符合約定條件的情況下，甲方可以申請(qǐng)貸款展期，具體期限和條件由雙方協(xié)商確定。4.合同解除：在符合合同約定條件的情況下，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照約定處理抵押物。5.爭(zhēng)議解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)