2024門面房屋租賃合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2乙方承租的門面房屋用于____________________，經(jīng)營范圍不得違反國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求，具備入住條件。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照及手續(xù)，所需費用由乙方承擔。5.3租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞除外。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動。6.3乙方應愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應按甲方的要求予以修復或賠償。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若對方為未成年人、精神障礙人士或無行為能力人，需有其監(jiān)護人或法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實簽約方的身份信息和相關資格，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.確認房屋租賃用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策要求，避免因非法經(jīng)營活動導致合同無效。解決辦法：詳細了解當?shù)胤煞ㄒ?guī)，必要時可咨詢相關部門或法律專業(yè)人士。3.確保租金、押金等款項的支付方式及時間符合合同約定。解決辦法：在合同中明確租金、押金的支付方式及時間，避免逾期支付或支付不足。4.注意房屋維修、維護責任的劃分，確保甲方履行維修義務。解決辦法：在合同中明確房屋維修、維護責任的劃分，如有爭議，可參照相關法律法規(guī)解決。5.遵守合同約定的違約責任，避免因違約導致經(jīng)濟損失。解決辦法：詳細了解違約責任條款，確保履行合同義務。6.注意合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等環(huán)節(jié)，確保雙方權益。解決辦法：詳細了解合同法等相關法律法規(guī)，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，本合同中租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。5.押金：指承租方為保證履行合同義務向出租方支付的一定金額，本合同中押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.違約金：指一方違反合同約定應向守約方支付的賠償金，本合同中違約金數(shù)額雙方約定為應付租金的__%。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同關系。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國立法機關制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章等。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，本合同中合同簽訂地為____。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)將門面房屋出租給另一方使用的情況。2.適用于商業(yè)用途的門面房屋租賃，包括但不限于店鋪、辦公室、工作室等。補充條款：1.房屋使用限制：乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。2.維修責任：甲方應在租賃期內(nèi)負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.保險責任：乙方應自行辦理并維持租賃期間內(nèi)房屋及財產(chǎn)保險，保障自身利益。4.房屋交付：租賃開始前，甲方應將房屋及附屬設施清潔、維護至適宜使用的狀態(tài)。5.提前終止合同：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但應提前一個月通知對方。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：如甲方在租賃期間內(nèi)去世，本合同對甲方的繼承人繼續(xù)有效。如乙方在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓其租賃權，需得到甲方的書面同意。附件列表：1