2024買房定金合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并支付定金。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本買房定金合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條定金2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購買該房屋的定金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3定金可用于抵作房款。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致本合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2乙方支付定金后，應(yīng)按本合同約定的時間和金額向甲方支付房款。3.3雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按本合同約定時間、金額交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按同期銀行貸款利率支付自應(yīng)交付之日至實(shí)際交付之日的利息。4.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按同期銀行貸款利率支付自應(yīng)支付之日至實(shí)際支付之日的利息。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂本合同前，甲方應(yīng)確保對該房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。若因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，以確保房屋權(quán)屬清晰。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.定金退還：乙方在簽訂合同后反悔，不得以任何理由要求退還定金。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自己具備購房意愿。如乙方確實(shí)存在特殊情況需退還定金，可與甲方協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定時間、金額交付房屋。若甲方未能按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，并按同期銀行貸款利率支付自應(yīng)交付之日至實(shí)際交付之日的利息。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間、金額交付房屋。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，應(yīng)與乙方協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時間、金額向甲方支付房款。若乙方未能按時支付房款，應(yīng)支付違約金，并按同期銀行貸款利率支付自應(yīng)支付之日至實(shí)際支付之日的利息。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間、金額支付房款。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時支付，應(yīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.定金：指合同一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.合同履行：指合同各方按照合同約定，履行各自的義務(wù)。5.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。6.房屋交付：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，買方取得房屋的實(shí)際占有和使用權(quán)。7.房款：指買方為購買房屋，按照合同約定向賣方支付的金錢。應(yīng)用場合：1.買房雙方達(dá)成購房意向后，簽訂購房定金合同。2.作為購房合同的前期約定，明確購房定金及相關(guān)違約責(zé)任。3.雙方在購房過程中，對房屋權(quán)屬、交付時間、房款支付等方面達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時使用。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間、交付標(biāo)準(zhǔn)及交付手續(xù)。2.房款支付方式及時間：詳細(xì)說明房款的支付方式、支付時間及支付金額。3.定金退還條件：約定何種情況下乙方可以要求退還定金，以及退還方式和時間。4.違約責(zé)任及違約金計(jì)算：明確違約方的責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。5.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，