個(gè)人房貸服務(wù)合同

合同編號：__________個(gè)人房貸服務(wù)合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方貸款用途為購買位于_______區(qū)（縣）的_______房屋（房屋所有權(quán)證編號：_______），房屋基本情況如下：甲方同意將上述款項(xiàng)借給乙方，用于購買上述房屋。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）乙方提前還款；（2）乙方用于購買房屋的其他貸款額度已全部清償。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_______%。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。還款方式為_______。3.3貸款利息的計(jì)算方式為：按日計(jì)息，計(jì)息期間遇利率調(diào)整，按新的利率執(zhí)行。第四條還款保障措施4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息。4.2乙方應(yīng)保證本合同項(xiàng)下的貸款用途合法，如發(fā)現(xiàn)乙方將貸款用于非法用途，甲方有權(quán)提前終止本合同項(xiàng)下的貸款關(guān)系，并要求乙方立即清償全部貸款本金及利息。4.3乙方同意以其購買的房屋為甲方提供抵押擔(dān)保，具體抵押擔(dān)保事項(xiàng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的變更與解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2本合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息。6.2乙方違反本合同第四條第二款約定的，甲方有權(quán)提前終止本合同項(xiàng)下的貸款關(guān)系，并要求乙方立即清償全部貸款本金及利息。6.3甲乙雙方違反本合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項(xiàng)下貸款全部清償之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂個(gè)人房貸服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.明確貸款金額與用途：合同中應(yīng)明確貸款金額和用途，確保乙方按照約定使用貸款購買房屋。3.規(guī)定貸款期限：明確貸款期限，確保乙方在約定的時(shí)間內(nèi)還清貸款。4.設(shè)定合理的貸款利率與還款方式：根據(jù)市場情況和乙方信用狀況，合理設(shè)定貸款利率和還款方式，確保甲方利益。5.還款保障措施：設(shè)立抵押擔(dān)保等方式，確保甲方權(quán)益在乙方違約時(shí)得到保障。6.合同的變更與解除：在合同中明確合同變更和解除的條件，確保雙方在合同履行過程中權(quán)益的調(diào)整。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，確保在違約情況下，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決：明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟，確保合同糾紛得到妥善解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人（乙方）：指接受貸款的個(gè)體或企業(yè)。3.貸款金額：指甲方同意借給乙方的資金金額。4.貸款用途：指乙方使用貸款的目的和方向。5.貸款期限：指貸款關(guān)系的有效期限。6.貸款利率：指貸款資金的利息率。7.還款方式：指乙方償還貸款本金和利息的方式。8.抵押擔(dān)保：指乙方將其財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保方式。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買的房屋為父母養(yǎng)老居住，希望貸款人在審批貸款時(shí)予以優(yōu)先考慮。補(bǔ)充條款：鑒于乙方所購買房屋用于父母養(yǎng)老居住，甲方在審批貸款時(shí)，將予以優(yōu)先考慮，并適當(dāng)放寬貸款條件。2.甲方為乙方提供無抵押貸款，乙方同意在貸款期間購買甲方推薦的商業(yè)保險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：甲方同意為乙方提供無抵押貸款，乙方在貸款期間需購買甲方推薦的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方因工作調(diào)動，需將貸款還款賬戶轉(zhuǎn)移到新地區(qū)的銀行，甲方應(yīng)予以協(xié)助。補(bǔ)充條款：乙方因工作調(diào)動，需要將貸款還款賬戶轉(zhuǎn)移到新地區(qū)的銀行，甲方應(yīng)予以協(xié)助，并確保貸款的正常還款。4.乙方遭遇突發(fā)疾病，無法按時(shí)還款，希望甲方給予寬限期。補(bǔ)充條款：乙方如遭遇突發(fā)疾病或其他不可抗力因素，導(dǎo)致無法按時(shí)還款，甲方給予乙方一定的寬限期，待乙方情況好轉(zhuǎn)后繼續(xù)履行還款義務(wù)。5.甲方為乙方提供貸款的同時(shí)，提供裝修優(yōu)惠，乙方同意在貸款期間使用甲方指定的裝修公司。補(bǔ)充條款：甲方為乙方提供貸款的同時(shí)，向乙方提供裝修優(yōu)惠