店面獨(dú)立經(jīng)營(yíng)合同

合同編號(hào)：__________店面獨(dú)立經(jīng)營(yíng)合同一、店面基本情況1.1店面位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至初始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在店面內(nèi)進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______（具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件二）。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方受到連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證店面在租賃期間具備獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的條件，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、斷水、斷電等影響乙方經(jīng)營(yíng)的行為。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)合理使用店面及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。（2）雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，特別是關(guān)于租金、租賃期限、經(jīng)營(yíng)范圍、甲方權(quán)利義務(wù)、乙方權(quán)利義務(wù)等方面的條款。（3）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解店面所在地的市場(chǎng)環(huán)境、相關(guān)政策等，以確保合同的順利進(jìn)行。（4）合同中涉及的金額、日期、面積等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，確保無(wú)誤。（5）甲乙雙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保店面正常經(jīng)營(yíng)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有店面并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃店面并有權(quán)在店面上進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用店面支付給甲方的費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在店面內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)的范圍，需符合國(guó)家法律法規(guī)。6.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。8.法律適用：指合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)法律。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合：甲方將位于商場(chǎng)內(nèi)的店面出租給乙方。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，不得在店面上進(jìn)行任何可能導(dǎo)致商場(chǎng)形象受損的活動(dòng)。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從商場(chǎng)管理方的協(xié)調(diào)和指揮。2.美食廣場(chǎng)租賃：場(chǎng)合：甲方將位于美食廣場(chǎng)的攤位出租給乙方。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，應(yīng)確保攤位內(nèi)的食品安全、衛(wèi)生，不得經(jīng)營(yíng)違法食品經(jīng)營(yíng)規(guī)定的項(xiàng)目。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守美食廣場(chǎng)的食品安全管理制度，定期接受美食廣場(chǎng)的管理和檢查。3.校園周邊租賃：場(chǎng)合：甲方將位于校園附近的店面出租給乙方。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守校園周邊的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)對(duì)學(xué)生有害的活動(dòng)。（2