房屋抵押貸款合同書參考格式

合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款合同書甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方愿意以其自有房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房屋抵押貸款合同書，共同遵守。第一條貸款金額甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款用途甲方貸款主要用于：_______。第三條貸款期限1.本貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在貸款到期日一次性還清貸款本息。第四條貸款利率1.本貸款年利率為_______%。2.如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條抵押房屋1.甲方將其擁有完全所有權(quán)的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條抵押登記1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。2.還款方式為：_______。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。2.甲方未按約定期限償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以清償貸款本息。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋所有權(quán)、用途、現(xiàn)狀等。2.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，如有變更，需提前征得乙方同意。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還貸款本息。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)按照約定提供貸款，并按照約定方式收回貸款本息。6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押房屋相關(guān)資料，確保信息安全。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，配合法院的調(diào)查和審判工作。4.法院作出的判決、裁定為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有或者直接用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。2.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)依法向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，使之對(duì)外生效的行為。3.貸款本息：指貸款本金及其產(chǎn)生的利息。4.還款期限：指?jìng)鶆?wù)人按照約定向債權(quán)人償還貸款本息的期限。5.違約責(zé)任：指?jìng)鶆?wù)人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭緊急情況：例如，甲方家中突遇重大疾病或意外事故，需要緊急資金進(jìn)行治療或救助。補(bǔ)充條款：甲方在遇到緊急情況時(shí)，可以與乙方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃，適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限或分期償還貸款本息。2.房屋買賣交易：甲方需要貸款購(gòu)買房屋，并將所購(gòu)房屋作為抵押物。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確房屋買賣合同的相關(guān)條款，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理等。3.子女教育資金：甲方為了支付子女的學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)，需要貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供子女的教育機(jī)構(gòu)證明等相關(guān)資料，以證明貸款用途的合理性。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，合理調(diào)整貸款額度和還款計(jì)劃。4.創(chuàng)業(yè)投資：甲方需要貸款進(jìn)行創(chuàng)業(yè)投資，并將所投資的項(xiàng)目作為抵押物。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確創(chuàng)業(yè)投資項(xiàng)目的相關(guān)條款，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃的提交、項(xiàng)目進(jìn)展的匯報(bào)等。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3