房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書樣本

房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書樣本一、贈(zèng)與房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋規(guī)劃用途：________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與范圍包括房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等。2.2贈(zèng)與范圍內(nèi)所有物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等由贈(zèng)與人承擔(dān)。三、贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，向贈(zèng)與人支付贈(zèng)與房屋的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。3.2受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋過(guò)戶至其名下。3.3受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管贈(zèng)與房屋，不得擅自進(jìn)行改建、拆除等行為。四、贈(zèng)與房屋交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及居住安全要求。五、贈(zèng)與房屋的保修5.1贈(zèng)與人應(yīng)對(duì)贈(zèng)與房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行____年的質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，贈(zèng)與人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本協(xié)議簽訂后，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向贈(zèng)與人所在地人民法院提起訴訟。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日當(dāng)然，這份合同樣本雖然具備基本的框架和條款，但在實(shí)際操作中可能需要根據(jù)具體情況做出調(diào)整。比如，贈(zèng)與房屋的詳細(xì)描述可能需要更具體，包括房屋的面積、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份信息、聯(lián)系方式等也需要詳細(xì)填寫，以保證合同的有效性和可執(zhí)行性。在贈(zèng)與條件部分，可能需要明確贈(zèng)與房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)具體由哪一方承擔(dān)，以及具體的支付時(shí)間和方式。同時(shí)，對(duì)于受贈(zèng)人的義務(wù)，比如妥善保管房屋、不得擅自改建等，可能需要更詳細(xì)的說(shuō)明，甚至可以包括違約責(zé)任的具體條款。在贈(zèng)與房屋交付部分，需要明確交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)以及交付時(shí)的房屋狀態(tài)。贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋符合居住安全要求，這一點(diǎn)很關(guān)鍵，因?yàn)檫@將直接關(guān)系到受贈(zèng)人和其家人的居住安全。至于保修部分，雖然贈(zèng)與人承諾對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)保，但具體的保修范圍、保修期限、保修服務(wù)的內(nèi)容等都需要明確。這樣，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，受贈(zèng)人就可以根據(jù)合同條款來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。我想說(shuō)的是，雖然這份合同樣本很重要，但在實(shí)際操作中，雙方最好還是能夠?qū)で髮I(yè)律師的建議，以確保合同的合法性和有效性。畢竟，房屋贈(zèng)與是一項(xiàng)重大的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為，涉及的法律法規(guī)也比較復(fù)雜，有一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤梢栽诤艽蟪潭壬媳苊夂罄m(xù)的糾紛和麻煩。重點(diǎn)：1.房屋贈(zèng)與合同的基本條款，包括房屋基本情況、贈(zèng)與范圍、贈(zèng)與條件、贈(zèng)與房屋交付、贈(zèng)與房屋的保修等。2.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份信息、聯(lián)系方式等需要詳細(xì)填寫。3.贈(zèng)與房屋的詳細(xì)描述，包括面積、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。4.贈(zèng)與房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)承擔(dān)方、支付時(shí)間和方式。5.受贈(zèng)人的義務(wù)，如妥善保管房屋、不得擅自改建等。6.贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與房屋的質(zhì)保承諾，包括保修范圍、保修期限、保修服務(wù)的內(nèi)容等。難點(diǎn)：1.贈(zèng)與房屋交付時(shí)的具體時(shí)間、地點(diǎn)和房屋狀態(tài)的確認(rèn)。2.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間的溝通和協(xié)商，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解和同意。注意事項(xiàng)：1.在實(shí)際操作中，雙方最好尋求專業(yè)律師的建議，以確保合同的合法性和有效性。2.合同中應(yīng)明確贈(zèng)與房屋的詳細(xì)描述和過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方。3.受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管贈(zèng)與房屋，