住宅定金支付協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________住宅定金支付協(xié)議書(shū)甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房源及價(jià)格1.2該住宅的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。二、定金支付2.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)該住宅的誠(chéng)意金。2.2甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方出具定金收條或定金收據(jù)。2.3定金支付方式如下：（1）甲方將定金直接支付給乙方；（2）甲方將定金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬號(hào)為：_______，戶(hù)名為：_______。三、定金退還及扣除3.1若甲乙雙方在_______日內(nèi)未能就該住宅的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成書(shū)面《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方退還已支付的定金，無(wú)需支付任何利息。3.2若甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，因乙方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方雙倍退還已支付的定金。3.3若甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，因甲方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方無(wú)權(quán)要求退還定金。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房源情況，包括房屋權(quán)屬、用途、規(guī)劃、配套設(shè)施等情況。（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）定金支付及退還事宜，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款執(zhí)行。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，積極推進(jìn)購(gòu)房事宜，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在購(gòu)房事宜中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。（2）如調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：指甲方為表示購(gòu)買(mǎi)乙方房源的誠(chéng)意，按照本協(xié)議約定向乙方支付的一定金額的錢(qián)款。2.誠(chéng)意金：指甲方支付的定金，用以證明甲乙雙方交易的誠(chéng)意。3.房源：指乙方持有的、擬出售給甲方的住宅。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方簽訂的、約定購(gòu)房事宜的書(shū)面合同。5.合同終止：指本協(xié)議約定的條件滿(mǎn)足，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效或雙方協(xié)議解除的情形。6.違約：指甲乙雙方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士，本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及涉及外籍人士購(gòu)房的政策規(guī)定。如甲方需辦理簽證、居留等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.甲方為未成年人：3.乙方為代理人：補(bǔ)充條款：乙方為房屋的代理人，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方出示房屋所有權(quán)人的授權(quán)委托書(shū)。如乙方未取得房屋所有權(quán)人的授權(quán)，甲方有權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.房屋存在瑕疵或爭(zhēng)議：補(bǔ)充條款：如甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或爭(zhēng)議，如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件列表：1