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文檔簡介
合同編號:__________耕地使用權(quán)抵償借款協(xié)議書甲方(出借方):__________乙方(借款方):__________甲乙雙方,經(jīng)充分協(xié)商,本著公平、公正、誠實、信用的原則,就乙方向甲方借款一事,達(dá)成如下協(xié)議:一、借款金額1.乙方因資金需要,向甲方借款人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。2.借款用途:_______。3.借款期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、貸款利率1.借款利率為年利率_______%,按月計息。2.乙方的利息支付方式為_______(月付/季付/年付)。三、還款方式1.乙方按約定的還款期限和還款方式,分期償還甲方借款本金及利息。2.乙方還款方式為_______(等額本息/等額本金/一次性還本付息)。四、耕地使用權(quán)抵償1.乙方同意將其名下的耕地使用權(quán)(地塊位置:_______,面積:_______畝)作為借款的抵押物,抵押給甲方。2.耕地使用權(quán)抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,費用由乙方承擔(dān)。3.在乙方按約定還清甲方借款本金及利息之前,甲方對耕地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。4.如乙方未按約定還款,甲方有權(quán)依法處置耕地使用權(quán),以抵償借款本金及利息。五、合同的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。2.在協(xié)議有效期內(nèi),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議。3.協(xié)議的變更或解除,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字生效。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定還款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付逾期利息及違約金。2.甲方未按約定提供貸款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(出借方):__________乙方(借款方):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.合同主體:確保甲方和乙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織,具備簽訂合同的資格。2.借款金額和用途:明確借款金額和具體用途,避免后期因借款目的不合法或用途不符而產(chǎn)生糾紛。3.貸款利率:按照國家規(guī)定和市場行情設(shè)定合理的貸款利率,確保雙方的權(quán)益。4.還款方式:約定清晰的還款方式和期限,避免乙方因還款方式不明確而產(chǎn)生違約風(fēng)險。5.耕地使用權(quán)抵償:確保乙方的耕地使用權(quán)真實、有效,具有足夠的價值,足以抵押借款金額。6.合同的變更和解除:明確合同變更和解除的條件及程序,防止一方濫用權(quán)利。7.違約責(zé)任:設(shè)定明確的違約責(zé)任,包括逾期利息、違約金等,以約束雙方履行合同義務(wù)。8.爭議解決:約定解決爭議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等,并明確具體的管轄法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.耕地使用權(quán):指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對集體所有的耕地進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。2.抵押:債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保,在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法處置該財產(chǎn)權(quán)利以優(yōu)先受償。3.優(yōu)先受償權(quán):債權(quán)人在債務(wù)人財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時,就債務(wù)人的特定財產(chǎn)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息:還款方式之一,借款人每月償還相同數(shù)額的借款本金和利息。5.等額本金:還款方式之一,借款人每月償還相同數(shù)額的借款本金,利息逐月遞減。6.違約金:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.仲裁:由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理,并作出具有法律約束力的裁決。8.訴訟:當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決爭議的司法程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.家庭農(nóng)場經(jīng)營借款:補(bǔ)充條款:鑒于乙方為家庭農(nóng)場經(jīng)營者,借款主要用于購買種子、化肥、農(nóng)機(jī)器具等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料,雙方同意在合同期內(nèi),甲方應(yīng)給予乙方一定的價格優(yōu)惠或信用支持,以降低乙方融資成本。2.農(nóng)村合作社發(fā)展資金借款:補(bǔ)充條款:乙方為農(nóng)村合作社成員,借款用于合作社發(fā)展生產(chǎn)和提高經(jīng)濟(jì)效益。雙方同意,甲方在合同期內(nèi)可參與合作社的經(jīng)營決策,并提供技術(shù)指導(dǎo)和市場信息支持。3.農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新項目借款:補(bǔ)充條款:乙方正在進(jìn)行某項農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新項目,借款用于研發(fā)和市場推廣。雙方同意,若項目成功,乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的技術(shù)轉(zhuǎn)讓費或分成。4.農(nóng)村小額貸款:補(bǔ)充條款:乙方為農(nóng)村個體工商戶,借款用于擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。雙方同意,甲方在合同期內(nèi)可對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行定期檢查,以確保借款用于合法經(jīng)營活動。5.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)借款:補(bǔ)充條款:乙方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,借款用于村內(nèi)道路、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。雙方同意,甲方在合同期內(nèi)有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況,確保資金用于約定項目。附件列表:1.乙方的耕地使用權(quán)證書復(fù)印件。2.乙方的借款用途證明文件,如購買種子、化肥的訂單或合同。3.乙方的還款能力證明,如經(jīng)營收入、財務(wù)報表等。4.甲乙雙方簽訂的抵押登記手
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