集資建房資金合伙協(xié)議

合同編號：__________集資建房資金合伙協(xié)議甲方（出資人）：_______身份證號：_______乙方（合伙人）：_______身份證號：_______鑒于甲方擬投資參與_______項目的建設(shè)，乙方愿意與甲方共同出資參與該項目的建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合伙協(xié)議，以共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目投資估算：_______萬元第二條合伙目的和合伙方式2.1合伙目的：雙方共同出資，參與集資建房項目，共享投資收益，共擔(dān)投資風(fēng)險。2.2合伙方式：甲方、乙方按照本協(xié)議約定的出資比例，共同投資，共同管理，共同分享項目收益，共同承擔(dān)項目風(fēng)險。第三條出資及出資時間3.1甲方的出資額為_______萬元，于本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方的出資額為_______萬元，于本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3各方出資均用于項目的建設(shè)、裝修及運營等費用。3.4各方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)項目風(fēng)險及虧損。第四條管理及決策4.1甲乙雙方共同組成項目管理小組，負責(zé)項目的日常管理工作。4.2項目管理小組成員應(yīng)充分溝通、協(xié)商，共同制定項目管理制度和經(jīng)營策略。4.3重大事項決策應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五條收益分配及虧損分擔(dān)5.1項目的收益按照甲乙雙方的出資比例進行分配。5.2項目虧損由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。5.3項目的收益分配及虧損分擔(dān)應(yīng)按照項目實際運營情況，定期進行結(jié)算。第六條協(xié)議的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.2如甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.3如因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施，甲乙雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解項目情況，確保具備相應(yīng)的投資能力和風(fēng)險承受能力。（2）甲乙雙方應(yīng)按照出資比例履行出資義務(wù)，確保項目資金的及時到位。（3）項目管理小組應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行項目管理制度和經(jīng)營策略，確保項目的順利進行。（4）甲乙雙方應(yīng)合法合規(guī)地進行收益分配和虧損分擔(dān)，確保雙方的合法權(quán)益。（5）本協(xié)議的變更和解除應(yīng)遵循法律程序，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保協(xié)議的合法性。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出資：指甲乙雙方按照約定向項目投入的資金。2.出資比例：指甲乙雙方在項目中所占的投資比例。3.項目管理小組：指由甲乙雙方組成的，負責(zé)項目日常管理工作的組織。4.收益分配：指項目產(chǎn)生的利潤按照約定比例分配給甲乙雙方。5.虧損分擔(dān)：指項目產(chǎn)生的虧損按照約定比例由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。7.履行：指甲乙雙方按照約定履行出資、管理、收益分配等義務(wù)。8.爭議解決：指通過協(xié)商或訴訟等方式解決甲乙雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方因個人原因無法按期出資。補充條款：如甲方未能在約定時間內(nèi)出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未出資部分的1%。2.場合：項目盈利超過預(yù)期，甲方希望提前分配收益。補充條款：如項目盈利超過預(yù)期，甲方提前分配收益的請求需得到乙方同意，且提前分配的收益不高于項目總盈利的20%。3.場合：乙方因故退出項目，需解除合伙關(guān)系。補充條款：乙方退出項目時，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，解除合伙關(guān)系。乙方退出的資金按當(dāng)時項目估值進行計算，如有虧損，由乙方承擔(dān)。4.場合：項目所在地政策發(fā)生變化，影響項目實施。補充條款：如項目所在地政策發(fā)生變化，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，甲乙雙方按照出資比例退還各自出資。附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃