2024版土地租賃合同附加條款

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、土地基本情況1.1土地位置：_______（具體到街道、門牌號(hào)）1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______（根據(jù)實(shí)際需要填寫）1.4土地性質(zhì)：_______（如國(guó)有土地、集體土地等）二、租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每年_______元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。四、租賃用途4.1乙方須按照約定的土地用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2乙方不得在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害土地結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。五、維修與管理5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地的基本設(shè)施，保證土地的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）乙方應(yīng)按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途，以免造成合同糾紛。（3）乙方按時(shí)支付租金，如逾期支付，需支付滯納金，以免影響雙方合作關(guān)系。（4）甲乙雙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，確保土地的正常使用和結(jié)構(gòu)安全。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.土地管理法：是指調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等土地權(quán)利以及土地開發(fā)、利用、保護(hù)、監(jiān)督等方面的法律規(guī)范。3.租賃合同：是指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方需要對(duì)土地進(jìn)行大規(guī)模改造或建設(shè)補(bǔ)充條款：如乙方需對(duì)土地進(jìn)行大規(guī)模改造或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的改造或建設(shè)方案。甲方應(yīng)在收到方案后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或提出修改意見。如甲方同意乙方方案，乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè)。2.場(chǎng)合：乙方需要將土地轉(zhuǎn)租給第三方補(bǔ)充條款：乙方如需將土地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租土地。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同的約定向甲方支付租金。3.場(chǎng)合：租賃期內(nèi)土地使用權(quán)發(fā)生變更補(bǔ)充條款：如租賃期內(nèi)土地使用權(quán)發(fā)生變更，如土地被征收、拆遷等，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。如甲方