個(gè)人車位出售協(xié)議書(shū)編寫(xiě)要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________個(gè)人車位出售協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下車位出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位基本信息1.1車位位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______層_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2車位的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該車位的完全處置權(quán)。二、出售價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)甲方名下車位。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，在簽署本協(xié)議時(shí)支付。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.4乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理車位的過(guò)戶手續(xù)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3車位過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將車位的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該車位不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛，并同意將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)，并妥善使用和保管該車位。4.3乙方在購(gòu)買(mǎi)該車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用和維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位成交價(jià)的_______%。5.2乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付車位的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車位成交價(jià)的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保該車位的所有權(quán)和處置權(quán)，如該車位存在權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛，應(yīng)事先解決，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)，否則可能面臨違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和保管該車位。（4）雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議原件，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付車位，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為車位成交價(jià)的一定比例。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為車位成交價(jià)的一定比例。（3）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，可以嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.處置權(quán)：指所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利，包括轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、捐贈(zèng)、抵押等。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同爭(zhēng)議一般由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為車位所在小區(qū)的住戶，乙方為外部購(gòu)買(mǎi)者。補(bǔ)充條款：甲方承諾該車位未占用他人停車位權(quán)益，且該車位未涉及任何社區(qū)規(guī)定或物業(yè)管理處的限制。2.場(chǎng)合：車位位于商業(yè)停車場(chǎng)，甲方為車位所有者，乙方為公司或個(gè)人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保該車位在合同期間內(nèi)不受商業(yè)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整的影響，保證乙方的停車權(quán)益。3.場(chǎng)合：車位買(mǎi)賣(mài)涉及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方為使用權(quán)擁有者，乙方為新的使用權(quán)擁有者。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，將車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的使用權(quán)變更手續(xù)。4.場(chǎng)合：車位買(mǎi)賣(mài)同時(shí)涉及物業(yè)管理的變更，甲方為車位所有者，乙方為新的物業(yè)管理方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，將車位的物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方，并確保乙方的物業(yè)管理權(quán)益不受侵害。附件列表：1.車位的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證或車位使用權(quán)證。2.車位的平面圖或具體位置示意圖。3.物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括停車費(fèi)用的收費(fèi)