寫字間轉(zhuǎn)讓合同書格式

合同編號：__________寫字間轉(zhuǎn)讓合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的寫字間轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，達成如下協(xié)議：第一條寫字間基本情況1.1甲方擁有的寫字間位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方已依法取得該寫字間的所有權(quán)，并擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明。1.3甲方保證該寫字間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的寫字間轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方一次性支付給甲方。2.3甲方應自收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，將該寫字間的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)證明等相關手續(xù)辦理完畢，交付給乙方。第三條權(quán)利義務3.1甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實、準確的寫字間相關信息，如出現(xiàn)因信息不實導致的法律問題，由甲方承擔相應法律責任。3.2乙方應按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應按同期銀行貸款利率支付甲方逾期利息。3.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法使用和經(jīng)營該寫字間，如因違法行為導致的法律責任，由各自承擔相應責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.2甲方未按約定時間、方式交付寫字間的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實寫字間所有權(quán)：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實甲方是否為該寫字間的合法所有者，并確保甲方擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。2.明確轉(zhuǎn)讓價格和支付方式：雙方應明確寫字間轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓款。3.違約責任：雙方應了解違約責任的具體規(guī)定，確保在發(fā)生違約情況時，能依法主張權(quán)益。4.爭議解決：雙方應明確爭議解決的途徑，了解訴訟管轄等相關規(guī)定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.寫字間：指用于辦公、商務等活動的室內(nèi)空間。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的寫字間的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.受讓：指乙方接受甲方的寫字間轉(zhuǎn)讓，并支付相應價款的行為。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明甲方擁有該寫字間所有權(quán)的法律文件。5.違約金：指當一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.訴訟管轄：指雙方在爭議解決過程中，確定法院的管轄范圍。在本合同中，雙方約定合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。應用場合1：寫字間部分轉(zhuǎn)讓甲乙雙方打算只轉(zhuǎn)讓寫字間的部分使用權(quán)，而非整體使用權(quán)。補充條款：11.1甲方同意將其擁有的寫字間部分區(qū)域（具體區(qū)域見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受該部分轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)雙方協(xié)商，按比例計算，計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。11.3甲方應在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，將該部分區(qū)域的使用權(quán)交付給乙方。應用場合2：寫字間長期租賃后再轉(zhuǎn)讓甲方先將寫字間租賃給乙方，租賃期滿后，乙方有權(quán)按照約定的價格優(yōu)先購買該寫字間。補充條款：12.1本合同簽訂時，甲方將寫字間租賃給乙方，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。12.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價格優(yōu)先購買該寫字間。12.3雙方應在租賃期滿前_______個月，就寫字間轉(zhuǎn)讓事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂轉(zhuǎn)讓合同。應用場合3：寫字間帶裝修轉(zhuǎn)讓甲方將已裝修的寫字間轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需要承擔裝修費用。補充條款：13.1甲方同意將其已裝修的寫字間轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。13.2裝修費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應在支付轉(zhuǎn)讓款時一并支付給甲方。13.3甲方應保證裝修質(zhì)量