房產(chǎn)抵押延期借款合同撰寫(xiě)

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押延期借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條借款金額甲方延期借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條房產(chǎn)抵押甲方將其名下位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。甲方向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。第四條利息1.借款年利率為_(kāi)___%。2.利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，按月支付。3.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為未還款金額的____‰。第五條還款方式1.甲方每月還款金額為：_______元。2.甲方每月還款日期為：_______日。3.還款方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第六條提前還款1.甲方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。2.提前還款的違約金為：_______元。第七條房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)依法行使房產(chǎn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)。2.拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金和利息，剩余部分退還甲方。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供借款，并按約定方式收回借款。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)抵押權(quán)的穩(wěn)定，不得惡意損害對(duì)方利益。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、租賃等法律糾紛，確保乙方抵押權(quán)的有效性。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款，如提前還款，應(yīng)提前通知乙方并支付相應(yīng)的違約金。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供借款，并確保借款的安全性和合法性。4.雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)抵押權(quán)的穩(wěn)定，不得做出任何損害對(duì)方利益的行為。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押權(quán)：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：是指向貸款人借入資金，并按照約定的期限和方式歸還本金和支付利息的自然人、法人和其他組織。3.貸款人：是指借出資金，并要求借款人在約定的期限和方式內(nèi)歸還本金和支付利息的自然人、法人和其他組織。4.滯納金：是指借款人未按照約定的期限歸還借款，而應(yīng)支付給貸款人的違約金。5.房產(chǎn)證：是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證明，是房產(chǎn)交易、抵押的重要文件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女之間。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加對(duì)借款目的的說(shuō)明，例如：借款主要用于子女的教育、醫(yī)療或其他家庭支出。2.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，如供應(yīng)商與零售商之間。補(bǔ)充條款可以增加對(duì)借款用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)的說(shuō)明，例如：借款主要用于采購(gòu)商品、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模等。3.甲乙雙方為鄰居，對(duì)房產(chǎn)位置和狀況相互了解。補(bǔ)充條款可以增加對(duì)房產(chǎn)狀況的說(shuō)明，例如：雙方確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)、租賃等法律糾紛，且房產(chǎn)現(xiàn)狀保持良好。4.乙方為金融機(jī)構(gòu)，甲方為個(gè)人客戶(hù)。在這種情況下，合同附件可以包括金融機(jī)構(gòu)的許可證、資質(zhì)證明等相關(guān)文件，以證明乙方的合