2024版商品房購買協(xié)議書樣本

合同編號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為_______平方米。1.3房屋目前處于_______（請選擇：毛坯、簡裝、精裝）狀態(tài)，甲方應在交付時保證房屋滿足_______（請選擇：毛坯、簡裝、精裝）交付條件。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房屋購買價款、契稅、物業(yè)費、維修基金等。2.2乙方應按照如下方式支付購房款：（1）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為購房定金，定金支付后，乙方應按約定時間簽訂正式購房合同。（2）正式簽署本合同后，乙方應按照甲方提供的付款計劃，分_______期支付剩余購房款，具體付款方式和時間如下：第二期：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整；第三期：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整；第四期：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整；（3）乙方未按約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。第三條交付及交付條件3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房屋符合國家關(guān)于_______（請選擇：毛坯、簡裝、精裝）交付標準；（4）甲方已結(jié)清房屋相關(guān)的水、電、燃氣、供暖等費用；（5）甲方已辦理物業(yè)入住手續(xù)，并將相關(guān)資料交付乙方。3.3如因甲方原因?qū)е挛茨馨醇s定時間交付房屋的，甲方應按照逾期交付天數(shù)的_______%向乙方支付違約金。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題_______年內(nèi)免費保修。4.2除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，房屋內(nèi)部設施設備及裝修問題，自房屋交付之日起，保修期為_______年。4.3保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)予以修復。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后，甲方應將房屋權(quán)屬證書交付給乙方。第六條其他約定6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋的正常使用和物業(yè)管理。6.2房屋交付后，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費、公共維修基金等費用。6.3甲乙雙方應共同遵守本合同各項約定，如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2甲方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金；乙方未按約定時間支付購房款的，應支付滯納金。7.3甲方未履行質(zhì)量保證義務的，應承擔相應的維修費用及賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有注意事項：1.確保合同內(nèi)容完整，包括房屋基本信息、購買價格、支付方式、交付條件、質(zhì)量保修、產(chǎn)權(quán)過戶、其他約定、違約責任等。2.明確甲乙雙方的權(quán)益和義務，如交付時間、質(zhì)量保證、違約金等。3.注意合同中的時間節(jié)點和金額數(shù)字，確保準確無誤。4.簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，如有疑問或需要修改的地方，及時與對方溝通。5.合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。解決辦法：1.當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資建設的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.購房定金：指乙方為購買房屋而支付的一定金額的定金，作為購買意愿的體現(xiàn)。3.交付：指甲方將房屋及附屬設施設備按照約定條件移交給乙方的行為。4.違約金：指當甲乙雙方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.質(zhì)量保修：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔修復責任，并按照約定時間進行免費保修。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑尋求解決問題的方法。特殊應用場合：1.現(xiàn)房交易：當甲方提供的房屋已經(jīng)完工，并且可以直接交付給乙方時，需要在合同中明確現(xiàn)房的交付標準和要求。補充條款：甲方應保證現(xiàn)房符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，包括但不限于設施設備的完善和功能的正常使用。房屋內(nèi)部裝修應滿足乙方居住需求，如有特殊要求，甲乙雙方可另行協(xié)商。附件：現(xiàn)房交付標準清單。2.期房交易：當甲方提供的房屋尚未完工，乙方需要等待一段時間才能交付時，需要在合同中明確期房的交付時間和要求。補充條款：甲方應按照約定的時間表完成房屋建設，并保證房屋質(zhì)量和裝修標準。如因特殊情況導致延遲交付，甲方應承擔相應的違約責任。附件：期房交付時間表和質(zhì)量保證函。3.共有產(chǎn)權(quán)：當房屋為共有產(chǎn)權(quán)時，需要在合同中明確共有產(chǎn)權(quán)的分割和使用權(quán)。補充條款：甲方應保證房屋共有產(chǎn)權(quán)的合法性，并提供共有產(chǎn)權(quán)分割證明。乙方可按照合同約定使用房屋，并享有相應的權(quán)益。附件：共有產(chǎn)權(quán)分割證明。4.特殊裝修要求：當乙方對房屋的裝修有特殊要求時，需要在合同中明確裝修標準和材料要求。補充條款：甲方應按照乙方的特殊要求進行房屋裝修，并使用乙方指定的裝修材料。如甲方無法滿足乙方要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。附件：特殊裝修要求清單。5.房屋維修和保養(yǎng)：