借名購買房產(chǎn)協(xié)議

合同編號：__________借名購買房產(chǎn)協(xié)議甲方（借名人）：__________身份證號：__________乙方（名人）：__________身份證號：__________第一條協(xié)議標的1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購房款項及與購房相關(guān)的全部費用。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用名人名義購買該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的實際權(quán)益。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房款項。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)與購買該房產(chǎn)相關(guān)的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、裝修費用等。2.4甲方應(yīng)確保其提供的個人信息真實、準確、完整，以便順利完成購房手續(xù)。2.5甲方承諾在房產(chǎn)證辦理完畢后，按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方作為名人，應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方完成購房手續(xù)。3.2乙方應(yīng)保證其身份真實、合法，具備購房資格。3.3乙方應(yīng)在甲方支付購房款項后，按照甲方的指示辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完畢后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)因提供不真實、不準確、不完整信息而導(dǎo)致的購房手續(xù)失敗的風(fēng)險。第四條購房款項及支付方式4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間向乙方支付購房款項，共計人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.2甲方支付購房款項后，乙方應(yīng)及時為甲方辦理購房手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照開發(fā)商的要求支付購房款項，如有特殊情況，需經(jīng)乙方同意。第五條房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)證辦理完畢后，乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。5.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付過戶費用，如有特殊情況，需經(jīng)乙方同意。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴格保密。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款項的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方完成購房手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國_______省/自治區(qū)/直轄市。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：__________乙方（名人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供的個人信息真實、準確、完整，以便順利完成購房手續(xù)。（2）乙方應(yīng)保證其身份真實、合法，具備購房資格。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項及過戶費用。（4）雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。（5）雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款項，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方完成購房手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借名人：指實際購買房產(chǎn)但使用他人名義進行購買的一方。2.名人：指在借名購買房產(chǎn)協(xié)議中，名義上的房產(chǎn)所有者。3.購房款項：指購買房產(chǎn)所需支付的款項，包括房價款、稅費等。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方出國定居，需要將房產(chǎn)過戶給乙方。補充條款：如甲方出國定居，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個月內(nèi)將房產(chǎn)過戶給乙方。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。2.場合：甲方因特殊情況需要提前終止本協(xié)議。補充條款：如甲方因特殊情況需要提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付提前終止協(xié)議的違約金，違約金金額為購房款項的_______%。3.場合：乙方因特殊情況需要提前終止本協(xié)議。補充條款：如乙方因特殊情況需要提前終止本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付提前終止協(xié)議的違約金，違約金金額為購房款項的_______%。4.場合：房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)糾紛。補充條款：如房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商