店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（現(xiàn)承租人）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1甲方承租的店面位于_______（地址），店面編號(hào)為_______，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2店面面積為_______平方米，甲方租賃期間已支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方愿意將其租賃的店面在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方在簽署本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方。三、租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按期向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切使用店面的相關(guān)費(fèi)用。3.2租賃費(fèi)用的支付方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租賃費(fèi)用支付給甲方，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方作為原承租人，應(yīng)保證其對(duì)店面的租賃權(quán)合法、有效，并保證其轉(zhuǎn)租行為不違反其與出租人之間的租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方作為現(xiàn)承租人，應(yīng)按期支付租賃費(fèi)用，并遵守店面的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保證店面的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂玫昝娴?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)不得以任何理由提前解除本協(xié)議，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.2乙方未按期支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（現(xiàn)承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其身份及轉(zhuǎn)租權(quán)的合法性，避免因身份不合法或轉(zhuǎn)租權(quán)不合法導(dǎo)致合同無(wú)效。（2）乙方應(yīng)按期支付租賃費(fèi)用，如逾期支付，則應(yīng)支付滯納金，以保障甲方的權(quán)益。（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，以避免違反相關(guān)法律法規(guī)。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守店面的相關(guān)管理規(guī)定，確保店面的正常使用。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求支付違約金。（2）如乙方未按期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求支付違約金。（3）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及相關(guān)權(quán)益的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.轉(zhuǎn)租：是指原承租人在租賃期限內(nèi)將其租賃的物品或空間轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。3.租賃費(fèi)用：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切使用租賃物的相關(guān)費(fèi)用。4.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.管轄權(quán)：是指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同爭(zhēng)議一般由被告所在地或合同履行地的人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方轉(zhuǎn)讓店面給乙方時(shí)，乙方需要了解店面的生意狀況和客戶資源。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，提供店面的近期財(cái)務(wù)報(bào)表和客戶清單，以便乙方了解店面的經(jīng)營(yíng)情況。2.乙方希望對(duì)店面進(jìn)行裝修以適應(yīng)自己的業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方打算將店面用作倉(cāng)儲(chǔ)用途，而這可能影響店面的營(yíng)業(yè)額。補(bǔ)充條款：乙方在使用店面時(shí)，應(yīng)確保店面的營(yíng)業(yè)性質(zhì)不得發(fā)生改變，如涉及倉(cāng)儲(chǔ)用途，應(yīng)與甲方協(xié)商并取得甲方同意。4.甲方希望乙方在租賃期間維護(hù)店面的外觀和設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的設(shè)施安全、整潔、完好。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。5.乙方希望在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)將店面