個人房產轉讓協議范文

合同編號：__________個人房產轉讓協議協議日期：____年____月____日甲方（轉讓方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房產描述1.1甲方名下的房產位于_______（地址），房產證編號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產的用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方購買該房產后需按照現有用途進行使用。第二條轉讓價格2.1甲乙雙方協商確定，該房產的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將轉讓價格支付給甲方。第三條房產過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2過戶過程中產生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條交付及驗收4.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。4.2乙方應在交付時對房產進行驗收，如發(fā)現房產存在問題，乙方有權要求甲方進行修復或者退還部分轉讓價格。第五條權利和義務5.1甲方保證其對該房產享有完整的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃等情況。5.2乙方購買該房產后，應遵守相關法律法規(guī)，合法使用該房產，并承擔相應的物業(yè)管理費、維修費等費用。第六條違約責任6.1如甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2如乙方未按照約定時間支付轉讓價格，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應確保其對該房產享有完整的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃等情況。2.乙方購買該房產后，應遵守相關法律法規(guī)，合法使用該房產，并承擔相應的物業(yè)管理費、維修費等費用。3.甲乙雙方應按照約定時間完成房產過戶手續(xù)和支付轉讓價格。4.乙方在交付時對房產進行驗收，如發(fā)現房產存在問題，有權要求甲方進行修復或者退還部分轉讓價格。5.如甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.如乙方未按照約定時間支付轉讓價格，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。2.轉讓價格：指乙方支付給甲方購買房產的價格。3.違約金：指當乙方未按照約定時間支付轉讓價格時，甲方有權要求乙方支付的賠償金。4.爭議解決：指當甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議時，通過協商或法律途徑解決爭議的過程。5.中華人民共和國法律：指適用中國境內的法律體系，包括憲法、民法、合同法等相關法律法規(guī)。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，房產位于國內。2.乙方為企事業(yè)單位，購買房產作為員工宿舍。3.房產為共有財產，甲方需取得共有權人的同意。4.房產存在抵押貸款，甲方需先行解除抵押。5.房產過戶涉及外籍人士，需特別辦理相關手續(xù)。補充條款：1.甲方為外籍人士，需提供有效身份證明和簽證等相關文件。2.乙方為企事業(yè)單位，購買房產作為員工宿舍，需提供單位營業(yè)執(zhí)照和相關資質證明。3.房產為共有財產，甲方應在協議簽訂前取得共有權人的書面同意。4.房產存在抵押貸款，甲方應在協議簽訂前先行解除抵押，并提供相關證明。5.房產過戶涉及外籍人士，甲方應協助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供所需文件和翻譯服務等。附件列表：1.房產證原件及