商鋪購(gòu)買(mǎi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________商鋪購(gòu)買(mǎi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪購(gòu)買(mǎi)權(quán)的基本情況1.1商鋪所在地：_______（詳細(xì)地址）；1.2商鋪面積：_______平方米；1.3商鋪所有權(quán)人：_______；1.4商鋪購(gòu)買(mǎi)權(quán)取得時(shí)間：_______年_______月_______日；1.5商鋪購(gòu)買(mǎi)權(quán)取得方式：_______。第二條商鋪購(gòu)買(mǎi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的商鋪購(gòu)買(mǎi)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方同意接受甲方的商鋪購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.3本協(xié)議簽署后，乙方即成為該商鋪的合法購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，享有對(duì)該商鋪的購(gòu)買(mǎi)權(quán)；2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪購(gòu)買(mǎi)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得商鋪所有權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪購(gòu)買(mǎi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）；3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方；3.3支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；4.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理商鋪購(gòu)買(mǎi)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有民事行為能力。2.合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、明確，避免模糊不清的表述。3.明確商鋪購(gòu)買(mǎi)權(quán)的具體信息，如位置、面積等。4.約定詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保資金安全。5.明確違約責(zé)任，確保合同履行。6.約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。7.注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)，遵循法律規(guī)定。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致。2.若協(xié)商無(wú)果，可尋求第三方調(diào)解，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。3.若調(diào)解無(wú)效，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀態(tài)，能夠通過(guò)自己的行為取得權(quán)利、履行義務(wù)的能力。2.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。5.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，喪失請(qǐng)求人民法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。6.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親屬關(guān)系，乙方同意在本次購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)維護(hù)家庭成員間的和諧關(guān)系，互相尊重，不得因本次購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生糾紛影響家庭和睦。2.場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)商鋪用于開(kāi)設(shè)連鎖店補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)該商鋪的目的是開(kāi)設(shè)連鎖店，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的商業(yè)信息，如商鋪周邊環(huán)境、商業(yè)氛圍等，以幫助乙方更好地進(jìn)行商業(yè)決策。3.場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)鳛橥顿Y補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)該商鋪?zhàn)鳛橥顿Y，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供商鋪的財(cái)務(wù)狀況、租金收入等投資相關(guān)信息，以幫助乙方評(píng)估投資價(jià)值。4.場(chǎng)合：商鋪購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)第三方競(jìng)爭(zhēng)補(bǔ)充條款：如轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)第三方競(jìng)爭(zhēng)，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程