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合同編號(hào):__________房屋租賃裝修變更協(xié)議甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址為:_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃該房屋的用途為:_______。1.4租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、裝修變更內(nèi)容2.1乙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需求,經(jīng)甲方同意,對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修。裝修范圍包括但不限于:墻面刷漆、地面鋪設(shè)、電路改造、衛(wèi)生間改造等。2.2乙方向甲方承諾,裝修過(guò)程中將嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)施工安全、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī),確保裝修工程質(zhì)量。2.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體金額為_(kāi)______元(大寫(xiě):_______元整)。2.4裝修期間,甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持,確保裝修工程順利進(jìn)行。三、裝修變更后的租賃價(jià)格及支付方式3.1裝修完成后,租賃價(jià)格調(diào)整為每平方米每月_______元,租金支付方式不變,仍按照原租賃合同約定執(zhí)行。3.2裝修工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)按照甲方提供的結(jié)算憑證支付裝修費(fèi)用。四、裝修工程的驗(yàn)收與保修4.1裝修工程完成后,甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.2驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)要求施工方按照約定進(jìn)行整改,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3裝修工程保修期為_(kāi)______年,自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi),因施工質(zhì)量原因?qū)е碌膯?wèn)題,乙方有權(quán)要求施工方予以修復(fù)。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃、裝修管理的法律法規(guī),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2裝修過(guò)程中,乙方應(yīng)確保施工安全,防止火災(zāi)、觸電等事故的發(fā)生。5.3裝修工程驗(yàn)收合格后,乙方不得要求降低租金或延長(zhǎng)租賃期限。5.4如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2甲乙雙方同意,本協(xié)議的變更或解除,必須書(shū)面簽署,并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.3本協(xié)議失效后,甲乙雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2甲方未按照約定提供房屋或未能保障房屋正常使用的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金或裝修費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付金額的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲乙雙方應(yīng)具備合法身份,確保合同主體的合法性。(2)甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛。(3)乙方租賃房屋用于合法用途,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。(4)裝修過(guò)程中,乙方應(yīng)確保施工安全,遵守相關(guān)法律法規(guī)。(5)雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù),確保合同的順利進(jìn)行。2.解決辦法:(1)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)友好協(xié)商解決。(2)協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法:是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng),包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法:是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng),包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃、交易等法律行為。3.租賃合同:是指出租人將房屋交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。4.裝修費(fèi)用:是指乙方為滿(mǎn)足實(shí)際經(jīng)營(yíng)需求,對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用。5.裝修工程驗(yàn)收:是指甲乙雙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查,確認(rèn)是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。6.違約金:是指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決:是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:乙方為個(gè)體商戶(hù),需對(duì)房屋進(jìn)行特色裝修以符合經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款:鑒于乙方經(jīng)營(yíng)特色需求,甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行特色裝修,包括但不限于墻面裝飾、特色照明、定制家具等。乙方應(yīng)在裝修前向甲方提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意后方可施工。2.場(chǎng)合:甲方為房屋托管公司,乙方為租戶(hù),需明確裝修審批流程。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的裝修審批流程,確保乙方的裝修申請(qǐng)能夠得到及時(shí)審批。乙方在開(kāi)始裝修前,需向甲方提交裝修申請(qǐng),并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)給予審批結(jié)果。3.場(chǎng)合:乙方租賃房屋用于辦公,需安裝特定的辦公設(shè)備。補(bǔ)充條款:乙方為滿(mǎn)足辦公需求,可在租賃房屋內(nèi)安裝特定的辦公設(shè)備,包括但不限于電話(huà)線(xiàn)、網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)、辦公桌椅等。乙方應(yīng)在安裝前通知甲方,并確保設(shè)備安裝符合相關(guān)安全規(guī)定。4.場(chǎng)合:裝修期間,乙方需臨時(shí)搬離房屋。補(bǔ)充條款:甲方同意乙方在裝修期間臨時(shí)搬離房屋,乙方應(yīng)在裝修前將貴重物品搬離,并
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