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文檔簡介

合同編號:__________私人住房出租協(xié)議出租人:姓名(甲方):__________身份證號碼:__________地址:__________承租人:姓名(乙方):__________身份證號碼:__________地址:__________第一條租賃房屋及租賃期限1.1本協(xié)議租賃的房屋地址為:__________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為:__________。1.2租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離該房屋,并將房屋交還給甲方。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為押金。3.2租賃期滿后,乙方按照本協(xié)議約定將房屋交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生等要求,確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶號開通及繳費手續(xù),并承擔相關(guān)費用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和居住該房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按約定支付租金,并遵守國家法律法規(guī),不得利用該房屋從事非法活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方提前解除本協(xié)議,應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:______年______月______日注意事項:1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生等要求,確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離該房屋,并將房屋交還給甲方。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。5.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字(或蓋章)之日起生效。解決辦法:1.如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租人:擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán),并將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人:租賃他人房屋的自然人或法人。3.租賃期限:雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金:承租人為使用租賃物而支付給出租人的報酬。5.押金:承租人為保證履行租賃合同而預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的貨幣。6.違約責任:違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決:解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.寵物飼養(yǎng):如果乙方需要飼養(yǎng)寵物,應(yīng)在簽訂合同時提前通知甲方,并征得甲方同意。補充條款如下:乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民,不得違反相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)對寵物產(chǎn)生的噪音、異味等負責,并保持環(huán)境衛(wèi)生。乙方飼養(yǎng)寵物期間,需確保寵物與人共處的安全。2.房屋改造:如果乙方需要在租賃期間對房屋進行改造,如裝修、加裝設(shè)施等,應(yīng)提前一個月向甲方提出申請,并征得甲方同意。補充條款如下:乙方在進行房屋改造前,需向甲方提交改造方案,并確保改造方案符合國家安全標準。乙方應(yīng)對因改造產(chǎn)生的損害承擔責任,并恢復(fù)房屋原狀。改造期間,乙方應(yīng)確保不影響其他租戶的正常生活。3.轉(zhuǎn)租:乙方如需將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,應(yīng)提前一個月通知甲方,并征得甲方同意。補充條款如下:乙方轉(zhuǎn)租時,需確保第三方符合甲方對承租人的要求。乙方應(yīng)對第三方轉(zhuǎn)租期間的違約行為承擔責任。轉(zhuǎn)租期間,乙方仍需履行本協(xié)議約定的義務(wù)。附件

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