標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同天津樣本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同（天津樣本）甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（建筑類(lèi)型），建筑面積：_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______；1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：_______（國(guó)有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)）；1.6土地使用權(quán)終止日期：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為對(duì)甲方履行合同的保證。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)條件退還給乙方。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______期向甲方支付交易價(jià)格。具體付款方式如下：（1）乙方支付定金后，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付第二筆款項(xiàng)，即交易價(jià)格的_______%。（3）剩余款項(xiàng)，即交易價(jià)格的_______%，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期_______日前支付給甲方。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延支付金額的_______%支付違約金。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等，如有因甲方原因?qū)е碌募m紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接單》，明確交付物品的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中隱瞞實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)證的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同不能履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。（3）乙方支付定金后，應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)保證過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е录m紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（5）雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接單》，明確交付物品的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。2.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.物業(yè)交接單：指在房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽署的，明確交付物品的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等的書(shū)面文件。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣(mài)方出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方委托其親屬/朋友（姓名：__________，身份證號(hào)：__________）代為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，代辦人應(yīng)向乙方出示授權(quán)委托書(shū)及身份證復(fù)印件。2.特殊情況：買(mǎi)方為外籍人士，需使用外籍身份證明辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供有效的外籍身份證明（如護(hù)照、居留許可等），并保證身份證明的真實(shí)有效性。3.特殊情況：房屋涉及物業(yè)糾紛，需先解決物業(yè)糾紛才能過(guò)戶(hù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，解決房屋涉及的物業(yè)糾紛，并將解決結(jié)果告知乙方。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)糾紛未能解決的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.特殊情況：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，需支付額外費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。補(bǔ)充條款：如過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。如雙方未能協(xié)商一致的，按照本合同約定的比例（_______%）分擔(dān)。附件列