專(zhuān)業(yè)房屋出租代理合同范本

合同編號(hào)：__________專(zhuān)業(yè)房屋出租代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（完好/需維修/其他描述）。1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理方，負(fù)責(zé)將上述房屋出租給第三方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。2.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為租金的_______%。3.2支付方式：甲方應(yīng)在租金到賬后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)。3.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以抵扣。四、房屋租賃條件及要求4.1乙方應(yīng)確保承租方符合國(guó)家及地方關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的租賃資格。4.2乙方應(yīng)確保承租方為具備良好信譽(yù)和支付能力的合法個(gè)體或企業(yè)。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)承租方進(jìn)行盡職調(diào)查，并提供相關(guān)資料。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并保證資料的真實(shí)性。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的出租、租賃合同簽訂、租金收繳等工作。5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保證房屋符合租賃條件，確保房屋及設(shè)施的安全、完好。5.4甲方不得干預(yù)乙方的出租代理工作，不得擅自與承租方簽訂《房屋租賃合同》。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房屋出租代理工作，努力提高出租率。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋及相關(guān)資料，確保信息安全。6.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成出租任務(wù)，如未完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的_______%。6.4乙方應(yīng)按約定向甲方支付代理費(fèi)，如未按約定支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為代理費(fèi)的_______%。七、合同的變更、解除和終止7.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2甲方提前解除或終止合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于代理費(fèi)_______%的賠償金。7.3乙方提前解除或終止合同的，不得要求甲方支付賠償金，但應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同的當(dāng)事人具有完全民事行為能力。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（3）乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極開(kāi)展出租代理工作。（4）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，確保信息安全。（5）甲方應(yīng)在租金到賬后規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)，乙方應(yīng)按約定向甲方提供正規(guī)發(fā)票。（6）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定支付代理費(fèi)，乙方可以要求甲方支付滯納金。（2）如乙方未按照約定完成出租任務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金。（3）如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于代理費(fèi)一定比例的賠償金。（4）如乙方提前解除或終止合同，不得要求甲方支付賠償金，但應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方的第三方。3.代理費(fèi)：指代理方為出租方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為租金的一定比例。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方，應(yīng)向另一方支付的逾期違約金。6.賠償金：指因一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為，合同效力消滅。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：（1）補(bǔ)充條款：如甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，包括但不限于簽證Extension、稅務(wù)登記等。2.房屋租賃用途為商業(yè)用途：（1）補(bǔ)充條款：如房屋租賃用途為商業(yè)用途，甲方應(yīng)確保房屋具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于消防、衛(wèi)生等審批手續(xù)。3.房屋租賃期限超過(guò)一年：（1）補(bǔ)充條款：如房屋租賃期限超過(guò)一年，雙方可約定每年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)價(jià)的_______%。4.房屋出租期間發(fā)生意外損壞：（1）補(bǔ)充條款：如房屋出租期間發(fā)生意外損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.承租方為公司或其他法人單位：（1）補(bǔ)充條款：如承租方為公司或其他法人單位，乙方應(yīng)審核承租方的法人資格及信譽(yù)，并提供相關(guān)資料。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.