房屋銷售定金合同樣本

合同編號：__________房屋銷售定金合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付定金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。第二條交易價格2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付的定金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條定金支付及退還3.1乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付定金后，如乙方未按本合同約定履行購買該房屋的義務，甲方有權沒收定金；如甲方未按本合同約定履行出售該房屋的義務，甲方應雙倍返還定金。3.3雙方辦理房屋過戶手續(xù)后，甲方應在_______日內(nèi)退還乙方定金。第四條合同的履行4.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的時間、金額支付定金，并按約定履行購買該房屋的義務。4.3雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方如不能按照本合同約定交付該房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方如不能按照本合同約定支付定金或履行購買該房屋的義務，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方主體資格合法，具有購房資格和銷售權。2.房屋信息需真實、準確，如有虛假，甲方需承擔違約責任。3.定金支付及退還需嚴格按照本合同約定執(zhí)行。4.雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。5.如有違約行為，需承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權。2.乙方：指房屋的購買方，需支付定金并履行購買義務。3.定金：指乙方為了確保合同履行而支付給甲方的金錢，具有預付款和違約金的雙重性質(zhì)。4.違約責任：指一方未履行合同約定的義務時，需承擔的法律責任。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.訴訟：指當雙方發(fā)生爭議，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.外籍人士購房：場合描述：乙方為外籍人士，需要特別關注其購房資格和簽證情況。補充條款：乙方需提供有效簽證和在我國的購房資格證明，否則甲方有權解除合同。2.離婚財產(chǎn)分割：場合描述：甲方離婚，需將房屋作為財產(chǎn)分割的一部分出售給乙方。補充條款：甲方需提供與前妻/前夫的離婚協(xié)議書，證明其有權出售該房屋。3.繼承房產(chǎn)出售：場合描述：甲方作為遺產(chǎn)繼承人，需要將房屋出售。補充條款：甲方需提供合法的繼承證明，證明其有權出售該房屋。4.共有房產(chǎn)出售：場合描述：房屋為甲方與他人共有，需要共有人的同意。補充條款：甲方需提供共有人的同意出售證明，否則乙方有權解除合同。5.新建小區(qū)購房：場合描述：甲方為新開發(fā)的樓盤銷售人員，乙方為新購房客戶。補充條款：甲方需提供合法的銷售資質(zhì)證明，確保樓盤的合法合規(guī)。附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.定金支付憑證復印