二手房補充合同協(xié)議樣本

合同編號：__________二手房補充合同協(xié)議合同雙方：甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。第二條附加條款2.1甲方應(yīng)在補充合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定，向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按主合同約定的利率支付滯納金。2.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好、功能正常。如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.4雙方同意，如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或按照主合同約定要求甲方承擔(dān)責(zé)任。2.5雙方同意，本補充合同與主合同具有同等法律效力，如本補充合同與主合同有沖突之處，以本補充合同為準(zhǔn)。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本補充合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第四條爭議解決4.1雙方在履行本補充合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和追溯。2.甲方身份：甲方應(yīng)確保提供的身份證明等材料真實有效。3.房屋情況：雙方應(yīng)仔細核實房屋實際情況，確保與合同描述一致。4.附屬設(shè)施：明確雙方對于房屋附屬設(shè)施的交付和質(zhì)量要求。5.違約責(zé)任：注意違約金的計算方式和違約方應(yīng)承擔(dān)的費用。6.爭議解決：了解訴訟的具體流程和法院的選擇。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.遇到問題或爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.補充合同：對原合同的某些內(nèi)容進行補充或修改的合同。3.購房款：指購買房屋所需支付的款項。4.滯納金：指逾期支付款項所需支付的違約金。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。6.守約方：指在合同履行過程中沒有違約的一方。7.爭議解決：通過法律手段解決合同履行過程中的糾紛。8.訴訟：通過法院提起的民事糾紛解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況：如果房屋內(nèi)有正在進行的裝修工程，雙方應(yīng)約定一個合理的裝修完成時間表，并明確裝修期間的房屋交付和使用權(quán)問題。補充條款：“裝修工程應(yīng)在____年____月____日前完成，如因特殊情況導(dǎo)致延期，甲方應(yīng)提前通知乙方，并商定后續(xù)交付時間?！?.家具家電：如果房屋內(nèi)包含家具和家電，雙方應(yīng)明確家具家電的種類、數(shù)量和狀態(tài)，并約定是否包含在房價內(nèi)。3.寵物問題：如果房屋內(nèi)有寵物，雙方應(yīng)明確寵物的去留問題，以及相關(guān)費用和責(zé)任。補充條款：“房屋交付時，寵物_______（去留決定）。如寵物留下，甲方應(yīng)負責(zé)寵物的一切費用和責(zé)任?！?.戶口遷出：如果房屋內(nèi)有甲方家庭成員的戶口未遷出，雙方應(yīng)明確戶口遷出的時間和責(zé)任。補充條款：“甲方應(yīng)在房屋過戶前完成戶口遷出手續(xù)