建筑工程分包合同應(yīng)注意問題

合同編號：__________建筑工程分包合同應(yīng)注意問題名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：3.甲方同意將分包工程發(fā)包給乙方，并同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行施工。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工作范圍和內(nèi)容1.1本合同所指的工程為_______（分包工程的名稱和內(nèi)容）。1.2乙方應(yīng)按照主合同和本合同的約定，完成分包工程的施工。1.3乙方應(yīng)在分包工程施工過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合主合同的要求。第二條施工期限2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的工期要求，完成分包工程的施工。2.2乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照主合同和本合同的約定，保證分包工程的質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。3.2乙方應(yīng)接受甲方、丙方及有關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，確保分包工程的質(zhì)量合格。3.3如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條工程款項(xiàng)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和方法，向乙方支付分包工程的款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)按照主合同和本合同的約定，向甲方提交工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款的申請。4.3甲方應(yīng)在核實(shí)工程進(jìn)度和質(zhì)量后，按照約定時(shí)間向乙方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的期限，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。第五條安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。5.2乙方應(yīng)制定并落實(shí)分包工程的安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場的安全。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因分包工程施工造成的安全生產(chǎn)事故的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同約定完成分包工程施工，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3如甲方未按照本合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至分包工程竣工驗(yàn)收合格之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.工作范圍和內(nèi)容：明確分包工程的名稱和內(nèi)容，確保乙方按照主合同和本合同的約定完成施工。2.施工期限：乙方應(yīng)按照主合同約定的工期要求完成施工，并提前向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。4.工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和方法向乙方支付工程款項(xiàng)。5.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，制定并落實(shí)分包工程的安全生產(chǎn)措施。6.違約責(zé)任：明確雙方在履行合同過程中的違約責(zé)任，如未完成施工、施工質(zhì)量不符合約定等。解決辦法：1.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.分包合同：指業(yè)主將主工程中的部分工程發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)的分包商進(jìn)行施工的合同。2.甲方：指主工程的業(yè)主，負(fù)責(zé)將分包工程發(fā)包給乙方。3.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)分包商，負(fù)責(zé)完成分包工程的施工。4.主合同：指業(yè)主與丙方簽訂的關(guān)于主工程的施工合同。5.工期：指完成分包工程所需的時(shí)間，按照主合同約定的要求進(jìn)行施工。6.質(zhì)量：指分包工程符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求的程度。7.工程款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定向乙方支付的分包工程施工費(fèi)用。8.安全生產(chǎn)：指在分包工程施工過程中，乙方應(yīng)采取的措施確保施工現(xiàn)場的安全。9.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.設(shè)計(jì)變更：如果在施工過程中，主工程的設(shè)計(jì)發(fā)生變更，影響到分包工程的內(nèi)容、工程量和工期，需要雙方協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確約定，如主工程設(shè)計(jì)發(fā)生變更，導(dǎo)致分包工程的內(nèi)容、工程量和工期發(fā)生變化，應(yīng)如何處理。例如，可以約定由甲方承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用，或者根據(jù)實(shí)際情況重新約定工程款項(xiàng)的支付方式。2.不可抗力：如遇到自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，導(dǎo)致分包工程施工無法正常進(jìn)行，需要雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確約定不可抗力事件的定義和處理方式。例如，可以約定在遇到不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決辦法，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期和工程款項(xiàng)的支付。3.材料供應(yīng)：如果分包工程需要使用特定的材料，而這些材料由甲方提供，需要明確甲方的供應(yīng)責(zé)任和時(shí)間。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中約定甲方供應(yīng)材料的責(zé)任、供應(yīng)時(shí)間、質(zhì)量要求等。例如，可以約定甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供符合合同要求的材料，否則乙方